Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Gera mit Stellplatz

Diese gepflegte Eigentumswohnung in Gera-Lusan, erbaut 1981, bietet auf ca. **69,1 m² Wohnfläche** ein attraktives Zuhause. Sie befindet sich im **3. Obergeschoss** eines Wohnhauses in der Auerbachstraße 20 und wird **besenrein zum 01.10.2026** übergeben.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen können. Die Beheizung erfolgt komfortabel über Fernwärme. Umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen, wie die Wärmedämmung der Fassade in den 1990ern und die Erneuerung der Hauselektrik im Jahr 2000, sorgen für nachhaltige Werterhaltung.

**Ausstattungsmerkmale:** * Zugewiesener, abschließbarer **Stellplatz** direkt vor dem Haus * Möglichkeit zur Übernahme eines **Garagenpachtvertrages** (nicht garantiert) * Zentrale Lage im gut ausgestatteten Stadtteil Gera-Lusan * Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

Die Wohnung liegt im infrastrukturell bestens ausgestatteten Stadtteil Gera-Lusan. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und gastronomische Angebote sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A4 gewährleisten eine gute Erreichbarkeit der Innenstadt und darüber hinaus. Zahlreiche Grünflächen und Erholungsbereiche runden das attraktive Wohnumfeld ab.