Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese gepflegte Eigentumswohnung in Gera-Lusan, erbaut 1981, bietet auf ca. **69,1 m² Wohnfläche** ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gut erhaltenen Gebäudes und wird nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, darunter eine **Wärmedämmung der Fassade (1990er)** und eine **Erneuerung der Hauselektrik (2000)**, zum Verkauf angeboten. Die Übergabe erfolgt ab dem **01.10.2026** besenrein.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen können. Sie verfügt über drei Zimmer und eine Küche, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung.
Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie zählt ein **fest zugeordneter, abschließbarer Pkw-Stellplatz** direkt vor dem Haus. Optional kann ein Garagenpachtvertrag übernommen werden, dessen Zusage jedoch von der GWB Elstertal abhängt.
Die Lage in Gera-Lusan (07549) ist hervorragend: Der Stadtteil ist **infrastrukturell bestens ausgestattet** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Kurze Wege und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A4 machen diesen Standort besonders attraktiv. Grünflächen und Erholungsgebiete runden das hohe Wohngefühl ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 12 ottobre 2026
Costi
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Mercato
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Confronta
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Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in Gera-Lusan, erbaut 1981, bietet auf ca. 69,1 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gut erhaltenen Gebäudes und wird nach umfassenden Modernisierungsmaßnahmen, darunter eine Wärmedämmung der Fassade (1990er) und eine Erneuerung der Hauselektrik (2000), zum Verkauf angeboten. Die Übergabe erfolgt ab dem 01.10.2026 besenrein.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen können. Sie verfügt über drei Zimmer und eine Küche, die sich ideal für Familien oder Paare eignet. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Fernwärmeversorgung.
Zu den besonderen Merkmalen dieser Immobilie zählt ein fest zugeordneter, abschließbarer Pkw-Stellplatz direkt vor dem Haus. Optional kann ein Garagenpachtvertrag übernommen werden, dessen Zusage jedoch von der GWB Elstertal abhängt.
Die Lage in Gera-Lusan (07549) ist hervorragend: Der Stadtteil ist infrastrukturell bestens ausgestattet mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung. Kurze Wege und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Autobahn A4 machen diesen Standort besonders attraktiv. Grünflächen und Erholungsgebiete runden das hohe Wohngefühl ab.
