Comprare casa da straniero in Europa: 12 Paesi

Un'ingegnera serba che punta a un appartamento a Praga, un britannico che va in pensione nell'Algarve, una coppia di Monaco di Baviera che sceglie tra Amsterdam e Varsavia: ogni acquirente transfrontaliero parte dalla stessa preoccupazione. Uno straniero può davvero possedere una casa qui, e un passaporto extra-UE aggiunge un permesso o un'imposta che un residente non vede mai? La risposta dipende dal Paese e dalla tua nazionalità, ed è più aperta di quanto la maggior parte delle persone si aspetti.

Ultima revisione: 2026-08-10. Seeki.eu non è un consulente legale o fiscale; questo è un orientamento, non una consulenza. Le regole sulla proprietà per gli stranieri, i permessi e le maggiorazioni cambiano e dipendono dalla tua nazionalità, dalla residenza e dal tipo di immobile. Verifica il tuo caso specifico con un notaio, un avvocato o un consulente fiscale locale prima di impegnarti. Fonti in fondo all'articolo.

La matrice dei 12 Paesi: chi può comprare e cosa serve

La tabella mette a confronto la regola di ogni Paese per un cittadino UE o SEE con quella per un acquirente extra-UE (di Paese terzo), più l'eventuale permesso e l'eventuale costo o documento specifico per gli stranieri. Va dai mercati più aperti ai quattro che pongono limiti agli acquirenti stranieri.

Paese	Acquirente UE / SEE	Acquirente extra-UE	Permesso o approvazione	Costo o documento specifico per stranieri
Cechia	Stessi diritti dei cittadini	Compra direttamente	Nessuno	Nessuno (imposta di trasferimento abolita nel 2020)
Slovacchia	Stessi diritti	Compra direttamente	Nessuno (terreni agricoli con prova di reciprocità)	Nessuno
Germania	Stessi diritti	Compra direttamente	Nessuno	Nessuno
Francia	Stessi diritti	Compra direttamente	Nessuno	Nessuno
Belgio	Stessi diritti	Compra direttamente	Nessuno	Imposta dal 12% al 12,5% su ogni casa non principale
Paesi Bassi	Stessi diritti	Compra direttamente	Nessuno (regole locali di uso abitativo)	Aliquota 8% per investitori contro 2% per abitazione propria
Spagna	Stessi diritti	Compra direttamente	Nulla osta militare solo nelle zone di difesa	NIE obbligatorio
Portogallo	Stessi diritti	Compra direttamente	Nessuno	NIF più rappresentante fiscale, IMT del 7,5% da maggio 2026
Polonia	Stessi diritti	Appartamento sì, casa o terreno richiede un permesso	Permesso MSWiA (extra-SEE)	Costo del permesso
Ungheria	Stessi diritti	Compra con un permesso	Permesso dell'ufficio governativo (extra-SEE)	Costo del permesso
Austria	Diritti sostanzialmente uguali	Di norma richiede approvazione	Approvazione provinciale sui trasferimenti fondiari (extra-UE)	Iter di approvazione
Italia	Stessi diritti	Prova di reciprocità o permesso di soggiorno	Verifica di reciprocità	Codice fiscale

Per gran parte d'Europa, se uno straniero può possedere una casa è un sì consolidato, e le vere variabili sono il conto fiscale e la burocrazia, non il permesso. L'attrito si concentra nei quattro mercati con limiti e, a parte, sui terreni: i terreni agricoli e boschivi sono soggetti a restrizioni o a una prova di reciprocità per gli acquirenti extra-UE nella maggior parte dei Paesi, Slovacchia e Ungheria comprese. Tre mercati fanno pagare di più a un non residente, l'IMT del 7,5% del Portogallo, l'aliquota olandese dell'8% per investitori contro il 2% di chi ci abita, e l'imposta belga dal 12% al 12,5%, che scomponiamo in il vero costo di comprare casa in Europa.

Gli stranieri possono comprare casa in Cechia?

Sì, senza permesso. L'ingegnera serba che punta a quell'appartamento di Praga compra direttamente a proprio nome. Il periodo di transizione post-adesione che limitava gli acquirenti stranieri di seconde case è scaduto il 1° maggio 2009, e la restante restrizione per nazionalità contenuta nell'articolo 17 della legge sui cambi è stata abrogata del tutto, senza sostituzione, dalla legge 206/2011 Sb. con effetto dal 19 luglio 2011. L'imposta sull'acquisto immobiliare del 4% è caduta subito dopo: la legge 386/2020 Sb. l'ha abolita retroattivamente per i trasferimenti iscritti al catasto dal 1° dicembre 2019, e non è stata reintrodotta. Per la scelta tra acquisto diretto e tramite società e la meccanica del registro immobiliare, vedi i non residenti che comprano casa in Cechia.

Gli stranieri possono comprare casa in Slovacchia?

Sì, ed è uno dei mercati più semplici d'Europa. Qualsiasi nazionalità possiede una casa slovacca direttamente, senza permesso e senza requisito di residenza, in base all'articolo 19a della legge sui cambi 202/1995. Non esiste neppure un'imposta di trasferimento sull'acquisto, abolita dalla Slovacchia il 1° gennaio 2005.

L'unica eccezione è il terreno agricolo, ed è più circoscritta di quanto suggeriscano quasi tutte le guide. L'articolo 7 della legge 140/2014 è una prova di reciprocità e non un divieto generale: un acquirente è escluso solo se la legge del suo Paese nega agli slovacchi il diritto di comprare terreni agricoli lì, i cittadini UE, SEE e svizzeri sono esenti del tutto, e la successione ereditaria è esente in ogni caso. La Corte costituzionale ha annullato il meccanismo di offerta pubblica e di priorità per gli agricoltori locali previsto dalla legge con la sentenza PL. ÚS 20/2014, pubblicata l'11 febbraio 2019, quindi la procedura oggi è più leggera di come la descrivono i testi anteriori al 2019.

Gli stranieri possono comprare casa in Germania?

Sì, senza restrizioni di alcun tipo. La legge tedesca non pone alcuna condizione di nazionalità o residenza alla proprietà immobiliare, quindi qualsiasi nazionalità compra a condizioni identiche. Ogni acquirente paga la stessa imposta di trasferimento (Grunderwerbsteuer), e l'aliquota la fissa ciascun Land: il 3,5% della Baviera all'estremo basso, e il 6,5% al vertice in quattro Länder, Brandeburgo, Nord Reno-Vestfalia, Saarland e Schleswig-Holstein, con gli altri tra il 5% e il 6%, secondo Germany Trade and Invest ad agosto 2026.

Gli stranieri possono comprare casa in Francia?

Sì, la Francia è uno dei mercati più aperti dell'elenco, senza prova di nazionalità, senza pre-approvazione e senza permesso; un non residente compra a qualsiasi fascia di prezzo, e per possedere non serve alcun visto o permesso di soggiorno, secondo i Notaires de France. Ogni transazione passa da un notaire, un pubblico ufficiale tenuto all'imparzialità che ricostruisce la catena dei titoli, verifica ipoteche e servitù, autentica l'atto e riscuote per lo Stato le imposte di trasferimento.

Gli stranieri possono comprare casa in Belgio?

Sì: la legge belga non pone alcuna condizione di nazionalità all'acquisto, e non esiste un permesso per stranieri. Il problema è il costo, non l'accesso. L'imposta di registrazione su una casa che non sia la tua residenza principale è del 12% nelle Fiandre e del 12,5% a Bruxelles e in Vallonia, secondo la federazione dei notai belgi ad agosto 2026. Le aliquote ridotte richiedono tutte che tu abiti davvero nell'immobile, quindi un acquirente non residente non ne raggiunge nessuna: le Fiandre applicano il 2% e la Vallonia il 3% sull'unica residenza principale, e Bruxelles concede un abbattimento di 200.000 € sulla base imponibile per le case fino a 600.000 €. Dal 1° gennaio 2026 le Fiandre hanno stretto l'accesso al 2%, richiedendo almeno un anno ininterrotto di residenza registrata all'indirizzo. Questo colloca un non residente nel mercato più caro qui in cui concludere l'acquisto.

Gli stranieri possono comprare casa nei Paesi Bassi?

Sì, la legge olandese non pone alcuna condizione di nazionalità, quindi qualsiasi nazionalità compra direttamente. La restrizione che colpisce gli investitori è locale, non nazionale: i comuni possono applicare una regola di uso abitativo diretto (opkoopbescherming) che vieta l'acquisto per la locazione sulle case economiche e di fascia media per quattro anni dalla trascrizione dell'atto di trasferimento. Amsterdam, Utrecht e L'Aia la applicano su tutto il territorio comunale, mentre Rotterdam, Eindhoven e Arnhem designano quartieri specifici, e vincola ogni proprietario a prescindere dalla nazionalità. Ogni comune fissa il proprio tetto di valore: quello di Utrecht è salito a 686.000 € il 1° luglio 2026. La valutazione nazionale della regola è arrivata in parlamento a luglio 2026 e la risposta del governo è ancora attesa ad agosto 2026, quindi verifica la regola locale prima di impegnarti. Una casa in cui non andrai a vivere comporta l'8% di imposta di trasferimento, in calo dal 10,4%, contro il 2% di chi ci abita, secondo il Belastingdienst, con effetto dal 1° gennaio 2026. L'aliquota del 10,4% resta per i locali commerciali, i terreni e un garage acquistato separatamente dall'abitazione.

Gli stranieri possono comprare casa in Spagna?

Sì, e l'ostacolo principale è un documento, non un permesso. Ogni acquirente straniero ha bisogno di un NIE, il numero di identificazione per stranieri della Spagna, perché il notaio e il registro immobiliare lo richiedono per concludere l'acquisto, in base al Reglamento de Extranjería (regio decreto 557/2011). Gli acquirenti extra-UE hanno inoltre bisogno dell'autorizzazione militare nelle zone dichiarate di interesse per la difesa nazionale ai sensi della legge 8/1975 e del regio decreto 689/1978. Quel regime copre allo stesso modo immobili rurali e urbani all'interno di una zona designata, e le isole, Baleari e Canarie comprese, sono designate per intero. In pratica emerge più spesso sui terreni rustici e nelle province di confine. I cittadini UE ne sono esenti.

La Spagna ha chiuso la via del visto per investitori il 3 aprile 2025, quando la legge organica 1/2025 ha abrogato integralmente il regime del golden visa, tanto per il canale immobiliare quanto per quelli del progetto imprenditoriale e del debito pubblico. I permessi concessi prima di quella data restano validi e rinnovabili. Un'imposta a parte del 100% sugli acquisti da parte di non residenti extra-UE è stata annunciata a gennaio 2025 e presentata al Congresso il 22 maggio 2025, dove risultava ferma senza voto secondo le informazioni più recenti che abbiamo potuto confermare, a marzo 2026 (US News). Consideratela pendente e non archiviata, e verificane lo stato prima di fare i conti. La nostra guida per ottenere il numero NIE per un acquisto in Spagna illustra la documentazione.

Gli stranieri possono comprare casa in Portogallo?

Sì, senza permesso di proprietà, anche se due cose ora costano di più ai non residenti. Il britannico che va in pensione nell'Algarve deve ottenere un NIF (il numero fiscale del Portogallo) e nominare un rappresentante fiscale. E un acquirente che non è residente fiscale in Portogallo paga un'imposta di trasferimento IMT forfettaria del 7,5% su un immobile destinato esclusivamente ad abitazione, senza esenzioni né riduzioni, in base al Decreto-Lei 97/2026 del 20 maggio.

Questa aliquota è già in vigore. Si applica dal 25 maggio 2026, non dal 1° settembre 2026 come diversi siti immobiliari continuano a riportare: il calendario del decreto stesso (articolo 18) rinvia a settembre solo i nuovi regimi di locazione, mentre la modifica dell'IMT ha avuto effetto insieme al decreto. Se stai concludendo un acquisto quest'estate da non residente, metti in conto il 7,5%.

L'imposta dipende dalla residenza fiscale e non dalla nazionalità, quindi la paga anche un cittadino UE che non risieda in Portogallo. Tre strade la annullano, in base all'articolo 17 modificato del codice IMT: eri già residente fiscale in Portogallo, lo diventi entro due anni dall'acquisto, oppure affitti l'immobile a uso abitativo a un canone entro un tetto entro sei mesi e lo tieni affittato per almeno 36 mesi nei primi cinque anni. Negli ultimi due casi il fisco rimborsa su richiesta la differenza rispetto alle aliquote progressive ordinarie, e la domanda va presentata entro sei mesi. La via immobiliare per il golden visa era già stata rimossa nel 2023.

Gli stranieri possono comprare casa in Polonia?

Dipende da cosa compri. Un appartamento indipendente in un edificio plurifamiliare è esente, e un acquirente extra-SEE può comprarlo senza permesso se si trova fuori dalla zona di confine. Una casa, un lotto o un terreno richiede un permesso del MSWiA, il ministero dell'interno polacco, in base alla Legge del 1920 sull'acquisto di immobili da parte di stranieri. I cittadini UE e SEE sono del tutto esenti per le abitazioni. La Acquistare casa in Polonia da straniero (Guida 2026) illustra l'iter del permesso.

Gli stranieri possono comprare casa in Ungheria?

Sì, ma gli acquirenti extra-SEE hanno bisogno di un permesso. Un cittadino di Paese terzo deve ottenere un permesso di acquisto dall'ufficio governativo locale prima di comprare, un iter che di norma richiede da 30 a 90 giorni e la prova di identità, scopo e fondi. I cittadini UE e SEE sono trattati come residenti e non hanno bisogno di permesso. I terreni agricoli e boschivi sono fortemente soggetti a restrizioni per tutti gli stranieri.

Gli stranieri possono comprare casa in Austria?

Per gli acquirenti extra-UE, di norma non senza approvazione. L'Austria è il mercato più rigido qui, e uno sciatore che spera in uno chalet in Tirolo si trova davanti due sbarramenti distinti che è facile confondere.

Il primo è il permesso per stranieri. Non esiste una legge federale, quindi ciascuna delle nove province applica la propria legge sui trasferimenti fondiari, e un acquirente di Paese terzo di norma ha bisogno dell'autorizzazione dell'autorità provinciale (la Grundverkehrsbehörde). Su questo sbarramento le province più severe sono Tirolo, Vorarlberg, Carinzia e Vienna. La Carinzia esclude di fatto un nuovo acquisto di casa di villeggiatura da parte di un non residente, richiedendo cinque anni ininterrotti di residenza principale in Austria, e la legge viennese sugli stranieri copre ogni tipo di immobile. Salisburgo, spesso messa tra le più severe, va nella direzione opposta su questo punto: la sua legge sui trasferimenti fondiari del 2023 indica espressamente la seconda casa in una zona designata a seconde case come motivo valido per concedere un permesso a un cittadino di Paese terzo.

Il secondo sbarramento è la regola sulle case di villeggiatura, e vincola austriaci e stranieri allo stesso modo. Il Tirolo non vieta le case di villeggiatura degli stranieri in quanto tali. Ne vieta di nuove a chiunque, in base alla legge urbanistica del 2022, ammettendo solo quelle registrate prima del 1999 o espressamente azzonate, e ponendo un tetto dell'8% sul patrimonio abitativo di ciascun comune. Dal 1° gennaio 2026, 181 comuni tirolesi impongono a ogni acquirente di dichiarare che non sta creando una nuova casa di villeggiatura, con la vendita all'asta disposta dal giudice come sanzione in caso di violazione.

I cittadini UE e SEE sono sostanzialmente equiparati agli austriaci sullo sbarramento per stranieri, anche se quasi tutte le province si aspettano che tu documenti la libertà del Trattato su cui ti fondi, e la parità di trattamento non esenta nessuno dalle regole sulle case di villeggiatura. Gli acquirenti svizzeri non sono equiparati d'ufficio: la piena parità arriva solo quando prendi la residenza principale in Austria. Leggi la Acquistare casa in Austria da straniero (Guida 2026) prima di decidere una provincia, e se compri dall'Ungheria, comprare casa in Austria da cittadino ungherese ripercorre tutto il tragitto.

Gli stranieri possono comprare casa in Italia?

Per i cittadini UE, liberamente. Per i cittadini extra-UE, solo se è soddisfatta la condizione di reciprocità: l'Italia consente l'acquisto quando un italiano potrebbe comprare nel Paese dello straniero, una verifica che il notaio effettua sulle tabelle MAECI del Ministero degli Esteri. Un permesso di soggiorno italiano valido elimina del tutto la verifica. Ogni acquirente ha bisogno di un codice fiscale. Vedi la Acquistare casa in Italia da straniero (Guida 2026) per il dettaglio sulla reciprocità; agli acquirenti tedeschi e austriaci il tragitto completo, costi compresi, è dedicato in comprare casa in Italia dalla Germania o dall'Austria.

Quando una società locale o l'attesa della residenza è la strada migliore

Due situazioni ribaltano il consiglio di base di comprare direttamente come persona fisica. La prima è un portafoglio o un'attività di locazione: una società locale (una s.r.o. ceca, una S.L. spagnola) può separare la responsabilità, ordinare la successione transfrontaliera e semplificare la detenzione di più immobili. La seconda è un mercato con limiti: poiché la maggior parte delle restrizioni ricade sullo status extra-UE, acquisire prima la residenza può rimuoverle. Un permesso di soggiorno italiano salta la verifica di reciprocità, e lo status UE o SEE azzera del tutto i permessi polacco, ungherese e austriaco.

Non fa per tutti. Per una singola casa in cui andrai a vivere tu stesso, in uno degli otto mercati aperti, una società è eccessiva, aggiunge costi di costituzione, bilanci annuali e imposta sulle società senza alcun vantaggio. Aspettare la residenza ha senso solo se ti stavi comunque trasferendo. Se stai valutando più di un Paese, il comparatore di trasferimento di Seeki.eu mette due mercati fianco a fianco, con i prezzi in un'unica valuta, prima che tu scelga l'uno o l'altro.

Domande frequenti

I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa?

Sì, nella maggior parte d'Europa. Dei 12 mercati qui trattati, 8 non pongono alcuna restrizione alla proprietà per un acquirente extra-UE e non richiedono permessi: Cechia, Slovacchia, Germania, Francia, Belgio, Paesi Bassi, Spagna e Portogallo. Quattro pongono limiti almeno ad alcuni acquisti: Polonia e Ungheria richiedono un permesso, l'Austria un'approvazione provinciale, e l'Italia una prova di reciprocità. Di solito servirà comunque un numero fiscale locale.

Quali Paesi europei richiedono un permesso per comprare casa?

Quattro. La Polonia richiede un permesso MSWiA agli acquirenti extra-SEE di una casa o di un terreno, anche se un appartamento indipendente fuori dalla zona di confine è esente. L'Ungheria richiede un permesso dell'ufficio governativo a tutti gli acquirenti extra-SEE. L'Austria richiede l'approvazione provinciale sui trasferimenti fondiari agli acquirenti extra-UE, più severa in Tirolo, Vorarlberg, Carinzia e Vienna. L'Italia effettua una verifica di reciprocità anziché un permesso. I terreni agricoli sono soggetti a restrizioni a parte nella maggior parte dei Paesi.

Gli stranieri pagano un'imposta in più per comprare casa in Europa?

A volte. Il Portogallo applica ai non residenti fiscali un'IMT forfettaria del 7,5% sulle abitazioni dal 25 maggio 2026 (Decreto-Lei 97/2026), una maggiorazione che dipende dalla residenza fiscale anziché dalla nazionalità, quindi ne è colpito anche un non residente UE. I Paesi Bassi applicano l'8% su una casa da investimento contro il 2% di chi ci abita. L'imposta belga dal 12% al 12,5% si applica a ogni casa non principale. Altrove l'imposta è la stessa per tutti.

Gli stranieri possono ottenere un mutuo locale in Europa?

Di solito sì, ma a condizioni più rigide di un residente. Le banche in tutta l'UE prestano ai non residenti, e spesso agli acquirenti extra-UE, ma il rapporto prestito-valore è più basso: dove un residente potrebbe ottenere in prestito dall'80% al 90% del prezzo, un non residente è di norma limitato a un valore più vicino al 60%-70%, quindi metti in conto un anticipo in contanti più consistente. Confrontiamo chi presta e a quali condizioni nella guida ai mutui per non residenti nell'UE.

Devo vivere in un Paese per comprarvi casa?

No. Nessuno di questi mercati richiede la residenza per possedere una casa, e puoi comprare come non residente che non vi ha mai vissuto. Ciò che può essere richiesto è un permesso (Polonia, Ungheria, Austria per gli acquirenti extra-UE), un numero fiscale (il NIE spagnolo, il NIF portoghese, il codice fiscale italiano) e la prova della provenienza dei fondi in base alle regole UE antiriciclaggio. La residenza cambia la tua posizione fiscale, non il tuo diritto di comprare.

Come confronto due di questi Paesi prima di sceglierne uno?

Mettili prima fianco a fianco. Il comparatore di trasferimento di Seeki.eu mette due qualsiasi di questi mercati a confronto su prezzi e case tipiche, la sua ricerca normalizza ogni budget in euro così una rosa da 250.000 € significa lo stesso a Varsavia e a Lisbona, e la maggior parte di questi Paesi porta con sé una guida per l'acquirente straniero che copre i permessi e le imposte di cui sopra. Questo ti permette di includere o escludere un mercato prima di spendere per un avvocato o un viaggio di sopralluogo.

Prima di fare un'offerta all'estero

La mossa più utile che un acquirente transfrontaliero possa fare è separare le tre domande che si confondono: posso comprare qui, quanto aggiungono imposte e permessi, e posso permettermelo una volta che il budget è in un'unica valuta. Per 8 di questi 12 mercati la prima risposta è un sì netto; per gli altri quattro è sì con un permesso o una prova legata allo status extra-UE. Da lì è un problema di selezione, ed è qui che Seeki.eu si guadagna il suo posto: allinea i prezzi al metro quadro spagnoli con l'equivalente polacco, tieni ogni prezzo in euro mentre confronti, e apri la guida per l'acquirente straniero del Paese, dove ne abbiamo una, prima di restringere a uno.

Fonti

Questo articolo è stato riverificato il 10 agosto 2026 sulla legislazione primaria e sugli organismi ufficiali ovunque fossero raggiungibili.

Portogallo: il Decreto-Lei n.º 97/2026 del 20 maggio, come pubblicato nel Diário da República, 1.ª série, n. 97, in particolare l'articolo 6 (che modifica l'articolo 17 del codice IMT) e l'articolo 18, che stabilisce da quando decorre ciascuna misura.

Cechia: la legge 206/2011 Sb., che abroga l'articolo 17 della legge sui cambi 219/1995 Sb., e la legge 386/2020 Sb., che abolisce l'imposta sull'acquisto immobiliare.

Slovacchia: l'articolo 19a della legge sui cambi 202/1995 Z. z., l'articolo 7 della legge 140/2014 Z. z. e la sentenza della Corte costituzionale PL. ÚS 20/2014, promulgata come Nález 33/2019 Z. z.

Spagna: la legge 8/1975 e il regio decreto 689/1978 sulle zone di interesse per la difesa nazionale, il Reglamento de Extranjería (regio decreto 557/2011) e la legge organica 1/2025 che abroga il regime del visto per investitori.

Germania: Germany Trade and Invest, sulle aliquote dell'imposta di trasferimento per Land.

Francia: i Notaires de France, sugli acquisti da parte di non residenti e sul ruolo del notaire.

Belgio: la federazione dei notai belgi, sulle imposte di registrazione regionali, sull'abbattimento di Bruxelles e sulle condizioni dell'aliquota fiamminga in vigore dal 1° gennaio 2026.

Paesi Bassi: il Belastingdienst sulle aliquote dell'imposta di trasferimento, e Volkshuisvesting Nederland insieme al Comune di Utrecht sulla regola di uso abitativo diretto e sulla sua valutazione nazionale ancora pendente.

Austria: le leggi provinciali consolidate sul sistema informativo giuridico federale (RIS), nella versione in vigore al 10 agosto 2026, in particolare la Tiroler Grundverkehrsgesetz 1996 e la Tiroler Raumordnungsgesetz 2022, la Salzburger Grundverkehrsgesetz 2023, la Vorarlberg Grundverkehrsgesetz, la Kärntner Grundverkehrsgesetz 2002, la Wiener Ausländergrunderwerbsgesetz e la Tiroler Vorbehaltsgemeindenverordnung 2026. Il trattamento degli svizzeri discende dall'accordo tra UE e Svizzera sulla libera circolazione delle persone.

Polonia, Ungheria e Italia: le regole su permessi e reciprocità in quelle tre sezioni sono state raccolte a luglio 2026 dal ministero dell'interno polacco, dal regime di permessi degli uffici governativi ungheresi e dalle tabelle di reciprocità MAECI dell'Italia. Non sono state riverificate nella revisione di agosto 2026, quindi vanno considerate aggiornate a luglio 2026 e confermate con un avvocato locale prima di farci affidamento.

Aliquote e soglie cambiano e variano per regione, tipo di immobile e residenza fiscale. Questo è un orientamento, non una consulenza. Verifica la tua situazione con un notaio, un avvocato o un consulente fiscale locale prima di impegnarti.