Il vero costo di comprare casa in Europa (2026)

Il costo di comprare casa in Europa non si esaurisce nel prezzo dell'annuncio. Le imposte di trasferimento, il notaio, i registri immobiliari e le spese legali che l'acquirente paga in aggiunta vanno da circa l'1%-2% in Cechia e Slovacchia al 13%-16% in Belgio. Su una casa da 300.000 € significa circa 5.000 € contro 45.000 € per lo stesso acquisto, prima ancora di un solo euro del prezzo vero e proprio.

Ultima revisione: 2026-08-10. Seeki.eu non è un consulente legale o fiscale, e questo articolo è un orientamento, non una consulenza. Le imposte sull'acquisto cambiano, variano per regione e tipo di immobile e dipendono dal tuo status di residenza. Verifica la situazione attuale per il tuo caso specifico con un notaio, un avvocato o un consulente fiscale locale prima di impegnarti. Metodologia e fonti in fondo all'articolo.

Quanto costa davvero comprare casa, paese per paese

La tabella qui sotto mette a confronto il prezzo richiesto mediano di una casa in ciascun paese, ricavato dagli annunci attivi su Seeki.eu al 10 agosto 2026, con i costi di transazione inevitabili per l'acquirente: l'imposta di trasferimento o di registro, più il notaio, i registri immobiliari e l'eventuale spesa legale consueta. Le aliquote sono state riverificate ad agosto 2026 presso l'autorità fiscale o l'organismo notarile di ciascun paese, indicati in fondo all'articolo. I dati presuppongono un immobile usato acquistato da un compratore non residente, quindi le aliquote ridotte riservate ai residenti che comprano l'abitazione principale restano fuori dal quadro. La provvigione dell'agenzia immobiliare occupa una colonna a sé, perché chi la paga incide sul totale più di ogni altra cosa.

L'elenco è ordinato dal paese più economico a quello più caro in cui concludere l'acquisto.

Paese	Prezzo richiesto mediano	Imposta di trasferimento/registro (usato)	Notaio, registri, legali	Costo totale inevitabile per l'acquirente	Chi paga l'agenzia
Cechia	260.000 €	0% (abolita nel 2020)	circa 1%	circa 1%-2%	Venditore
Slovacchia	215.000 €	0% (nessuna)	circa 1%	circa 1%-2%	Venditore
Polonia	157.000 €	2%	circa 1%	circa 3%-4%	Negoziabile
Ungheria	178.000 €	4%	circa 1%-2%	circa 5%-6%	Venditore
Germania	365.000 €	3,5%-6,5% (per Land)	circa 2%	circa 5%-8%	Ripartita, acquirente fino al 3,6%
Austria	425.000 €	3,5% più 1,1% di registrazione	circa 2%	circa 6%-8%	Acquirente fino al 3,6%
Francia	275.000 €	5,8%-6,3% (per dipartimento)	inclusa negli onorari notarili	circa 7%-8,5%	Nel prezzo
Italia	289.000 €	9% sul valore catastale	circa 1%-2,5%	circa 7%-11%	Entrambe le parti
Paesi Bassi	478.000 €	8% (aliquota per investitori)	circa 0,5%	circa 8%-9%	Venditore
Spagna	260.000 €	6%-13% (per regione)	circa 1,5%	circa 8%-14%	Venditore
Portogallo	360.000 €	7,5% (non residenti, da maggio 2026)	circa 2%	circa 10%-11%	Venditore
Belgio	349.000 €	12%-12,5% (per regione)	circa 1%-1,6%	circa 13%-16%	Venditore

Il dato che colpisce è la forbice. Il costo inevitabile dell'acquisto, la parte che non si può negoziare, va da circa l'1% del prezzo a circa il 16%: una differenza di quasi dieci volte. Quasi tutta questa forbice si concentra in una sola voce: l'imposta di trasferimento o di registro. È pari a zero in Cechia e Slovacchia, al 2% in Polonia, e sale al 12% o al 12,5% in Belgio. Tutto il resto, notaio, registri e spese legali, è modesto in confronto e piuttosto simile in tutto il continente, di solito tra l'1% e il 3%.

Il prezzo più basso non è sempre l'acquisto più conveniente

L'istinto suggerisce che un mercato economico lo sia sotto ogni aspetto e uno costoso sia costoso in tutto. I costi di transazione smentiscono questa regola.

L'Europa centrale è economica su entrambi i fronti. La Polonia ha il prezzo richiesto mediano più basso di questo elenco, circa 157.000 €, e tra i costi di acquisto più contenuti, all'incirca il 3%-4%. Cechia e Slovacchia non applicano alcuna imposta di trasferimento: l'imposta ceca sull'acquisto è stata abrogata dalla legge n. 386/2020 Racc., secondo il portale fiscale del governo ceco, e la Slovacchia non ne applica una dal 2005. Un acquisto di usato in entrambi i paesi non comporta praticamente alcun costo fiscale oltre a una spesa fissa di registro e a un avvocato facoltativo. Compra a 250.000 € a Bratislava o a Praga e i costi accessori inevitabili possono restare sotto i 5.000 €. Sono mercati convenienti due volte: prezzi bassi e frizioni basse.

Il Belgio è il caso opposto, ed è quello che sorprende di più gli acquirenti. Il suo prezzo richiesto mediano di circa 349.000 € è a metà classifica, più basso di Germania, Austria, Paesi Bassi o Portogallo. Eppure la sua imposta di registrazione del 12% nelle Fiandre e, secondo il servizio informativo pubblico dei notai belgi, del 12,5% a Bruxelles e in Vallonia, lo rende senza rivali il paese più caro d'Europa in cui portare a termine un acquisto. Su quella casa da 349.000 € il conto tra imposte e notaio si avvicina a 47.000 €. Chi seleziona guardando solo il prezzo richiesto collocherebbe il Belgio tra i mercati di fascia media, sbagliando di decine di migliaia di euro.

Spagna e Portogallo mostrano lo stesso effetto in forma più attenuata. Entrambe sono apprezzate dagli acquirenti stranieri, entrambe sembrano moderatamente care, ed entrambe hanno costi di transazione elevati. L'imposta di trasferimento spagnola la fissa ogni regione e va dal 6% di Madrid e Navarra fino a scale progressive che arrivano al 13% in Catalogna e alle Baleari. Il Portogallo, come vedremo più avanti, si è mosso proprio contro i non residenti.

Dove vanno davvero i soldi

Cinque voci di costo compongono il conto dell'acquirente. I loro pesi sono molto diversi.

L'imposta di trasferimento o di registro è la voce principale, e l'unica che varia abbastanza da riordinare l'intera tabella. Si applica come percentuale del prezzo (o, in Italia, del più basso valore catastale) e si versa al rogito o in prossimità di esso. Zero in Cechia e Slovacchia, 2% in Polonia, 4% in Ungheria, dal 3,5% al 6,5% nei Land tedeschi, 5,81% o 6,32% in Francia a seconda del dipartimento, 8% per un investitore olandese, dal 6% al 13% nelle regioni spagnole e dal 12% al 12,5% in Belgio. Questo singolo numero determina gran parte della classifica.

La Francia è la voce che si è mossa più di recente. La legge di bilancio 2025 ha permesso ai dipartimenti di alzare la propria quota di imposta di trasferimento dal 4,5% al 5%, e sui dati allineati alla DGFiP al 1° febbraio 2026 lo avevano fatto in 88. Il totale diventa così il 6,32% per la maggior parte di chi compra un immobile esistente, il 5,81% negli undici dipartimenti che hanno tenuto la vecchia aliquota e il 5,09% nell'Indre e a Mayotte. Chi compra per la prima volta l'abitazione principale è escluso dall'aumento ovunque compri.

Le spese notarili sono contenute e, nei paesi di civil law, in gran parte fissate per legge anziché negoziate. Aspettati all'incirca dallo 0,5% al 2% a seconda del paese, con Germania, Italia, Spagna e Polonia nella fascia alta e Paesi Bassi ed Europa centrale più in basso.

Le spese di registro immobiliare sono ridotte ovunque, spesso una frazione di punto percentuale e talvolta un importo fisso (circa 80 € in Cechia, da 50 € a 300 € in Slovacchia, circa 200 zloty in Polonia). Consideralle un arrotondamento sul totale.

Le spese legali sono facoltative in gran parte d'Europa, perché il notaio è un pubblico ufficiale neutrale che cura il trasferimento per entrambe le parti. Un avvocato separato è consuetudine ed è sensato per un acquirente straniero, e aggiunge all'incirca dall'1% al 2% se scegli di avvalertene. L'Ungheria fa eccezione: lì il contratto di compravendita è controfirmato da un avvocato anziché da un notaio, quindi la figura legale è parte integrante del processo.

La provvigione dell'agenzia immobiliare è l'incognita, e la trattiamo in una sezione a parte perché l'importo conta molto meno di chi la paga.

Chi paga l'agenzia immobiliare, e perché conta

La provvigione in sé è piuttosto simile in tutta Europa, di solito dal 3% al 5% più l'IVA locale. Ciò che cambia è chi la sostiene, e questo singolo fatto può spostare il totale dell'acquirente di cinque punti o più.

In gran parte del continente paga il venditore. È la norma in Spagna, Portogallo, Paesi Bassi, Belgio, Ungheria, Cechia e Slovacchia. La provvigione è incorporata nel prezzo richiesto, quindi l'acquirente la paga indirettamente ma non vede mai una fattura separata. La Francia funziona allo stesso modo nella pratica: gli onorari di agenzia sono di norma indicati come frais d'agence inclus, già inclusi nel prezzo pubblicizzato.

Una manciata di paesi mette parte o tutta la provvigione a carico dell'acquirente. La riforma tedesca del 2020, il Bestellerprinzip, limita la quota dell'acquirente a metà del totale per le case vendute ai consumatori, quindi un compratore tedesco paga di norma circa il 3% più IVA anziché l'intero onorario. L'Austria consente all'agente di addebitare direttamente all'acquirente fino al 3% più IVA. L'Italia è il caso più netto: ciascuna parte paga la propria quota, quindi l'acquirente dovrebbe mettere in conto dal 3% al 5% più il 22% di IVA in aggiunta alle imposte. La Polonia lascia la questione aperta, senza una regola su chi paga, quindi si negozia caso per caso.

La lezione pratica per un acquirente transfrontaliero: in Germania, Austria e Italia, aggiungi l'agenzia alla stima dei costi. Quasi ovunque altrove, è già dentro il prezzo che ti viene indicato.

Cosa cambia per un acquirente straniero

Nella maggior parte dei casi, un non residente paga le stesse imposte di un residente. La differenza si apre in tre punti.

Perdi lo sconto del residente. Gran parte delle aliquote ridotte è riservata a chi acquista un'abitazione principale in cui andrà a vivere. Un investitore non residente paga l'aliquota piena: secondo l'amministrazione fiscale olandese, 8% nei Paesi Bassi anziché il 2% di chi ci abita, e secondo l'Agenzia delle Entrate italiana, 9% in Italia anziché il 2% dell'aliquota prima casa. Il Belgio applica il pieno 12%-12,5% anziché le aliquote ridotte per l'abitazione propria. Le cifre principali nella tabella qui sopra sono queste aliquote piene, per non residenti.

Alcuni paesi richiedono un codice fiscale o un'autorizzazione. La Spagna richiede un NIE e il Portogallo un NIF prima della firma, e il Portogallo chiede agli acquirenti extra-UE di nominare un rappresentante fiscale. La Polonia richiede un'autorizzazione all'acquisto del ministero dell'interno ai compratori provenienti da fuori dello SEE, anche se un appartamento indipendente con una propria partita nel registro immobiliare è esente. L'Ungheria è più severa di quanto sembri: un acquirente extra-UE ha bisogno dell'approvazione dell'ufficio governativo provinciale o della capitale per una casa di qualsiasi tipo, appartamenti compresi, con una tariffa di 50.000 fiorini e una decisione entro circa 45 giorni, mentre i cittadini UE e SEE comprano alle stesse condizioni degli ungheresi. L'Austria è la più rigida di tutte: gli acquirenti da fuori dell'UE hanno in genere bisogno dell'approvazione dell'autorità provinciale competente per i trasferimenti fondiari, e alcune province, in particolare Tirolo, Salisburgo e Vorarlberg, applicano regimi severi sulle case di villeggiatura e possono opporre un rifiuto.

Il Portogallo si è mosso specificamente contro i non residenti. Dal 25 maggio 2026, in base al Decreto-Lei 97/2026, il Portogallo applica un'imposta di trasferimento forfettaria del 7,5% agli acquirenti non residenti di immobili residenziali, in sostituzione della scala progressiva per quel gruppo. Secondo l'associazione portoghese dei consumatori DECO Proteste, si applica dal primo euro, senza nessuna delle consuete fasce per l'abitazione principale, e colpisce anche i cittadini portoghesi che vivono all'estero, perché il criterio è la residenza fiscale e non la nazionalità. La differenza è rimborsabile se diventi residente fiscale in Portogallo entro due anni, oppure se affitti l'immobile a un canone moderato, a condizione di presentare domanda entro sei mesi dal momento in cui maturi il diritto. La misura è recente e potrebbe essere impugnata alla luce delle regole UE sulla libera circolazione, ma allo stato attuale è legge, e rende il Portogallo sensibilmente più caro per un acquirente straniero di seconda casa rispetto a un anno fa.

Per la meccanica completa mercato per mercato, le nostre guide per paese coprono in dettaglio il processo di acquisto, le imposte e le regole per i non residenti. Inizia con la Acquistare casa in Spagna da straniero (Guida 2026), la Acquistare casa in Portogallo da straniero (Guida 2026) o la Acquistare casa in Italia da straniero (Guida 2026).

Il processo di acquisto all'estero, passo dopo passo

I dettagli giuridici cambiano da paese a paese, ma la struttura di un acquisto è sostanzialmente la stessa in tutta Europa. Sei fasi, dal punto di vista di un acquirente straniero.

1. Metti in ordine prima le finanze e i documenti. Preventiva il costo pieno, non solo il prezzo, usando la tabella qui sopra. Procurati un codice fiscale dove serve (NIE in Spagna, NIF in Portogallo, codice fiscale in Italia, PESEL in Polonia), ottieni una pre-valutazione del mutuo se ti indebiti, e verifica se il paese o la regione richiede un'autorizzazione all'acquisto prima di poter comprare.
2. Offerta e prenotazione. Una volta accettata un'offerta, in molti mercati si firma un accordo di prenotazione o preliminare con un piccolo acconto a titolo di caparra per togliere l'immobile dal mercato. Il carattere vincolante varia, quindi leggilo con un consulente locale.
3. Due diligence. Verifica che il titolo di proprietà sia in regola, che non vi siano oneri, ipoteche o problemi urbanistici, e controlla lo stato dell'edificio. Nei paesi di civil law il notaio esegue i controlli legali fondamentali, ma un acquirente straniero aggiunge spesso un avvocato indipendente. Se compri in un paese fuori dall'euro, pianifica come e quando convertirai la valuta, perché il tasso di cambio tra l'offerta e il rogito è un costo reale.
4. Firma del contratto preliminare e caparra. Si firma una scrittura privata e si versa una caparra, di norma intorno al 10%, con penali in caso di recesso. È il compromesso in Italia, il contrato de arras in Spagna, il compromis de vente in Francia.
5. Rogito dal notaio. L'atto pubblico si firma davanti a un notaio, che in gran parte d'Europa è un ufficiale neutrale imposto dalla legge. Si paga il saldo del prezzo e si assolvono le imposte di trasferimento in questo momento o in prossimità di esso.
6. Trascrizione. L'atto viene iscritto nei registri immobiliari (il Katastr in Cechia, il Grundbuch in Germania e Austria, il Kadaster nei Paesi Bassi, il Registro in Spagna), e la proprietà passa legalmente a te. Conserva ogni ricevuta: ti serviranno quando un giorno venderai.

Ogni paese sovrappone le proprie regole a questo scheletro. Le guide per paese collegate in tutto l'articolo ne coprono le specificità.

Cosa aggiunge il mutuo

Se ti indebiti, il tasso d'interesse è l'altra metà del costo reale, e varia tanto quanto le imposte. La tabella qui sotto mostra il tasso medio su un nuovo mutuo in ciascun paese ad aprile 2026, secondo i dati della Banca Centrale Europea, ordinato dal più basso al più alto.

Paese	Tasso medio sui nuovi mutui (aprile 2026)
Spagna	2,8%
Portogallo	2,9%
Francia	3,1%
Slovacchia	3,5%
Italia	3,5%
Austria	3,5%
Belgio	3,5%
Paesi Bassi	3,6%
Germania	3,8%
Cechia	4,6%
Polonia	5,9%
Ungheria	7,8%

I paesi dell'eurozona prestano in euro. I tre mercati fuori dall'euro, Cechia (corona), Polonia (zloty) e Ungheria (fiorino), prestano nella propria valuta e presentano i tassi più alti dell'elenco. Se guadagni in euro e ti indebiti in una di quelle valute, ti assumi il rischio di cambio tra il tuo stipendio e la rata mensile, che su un prestito di 20 o 25 anni può pesare più del tasso nominale. I non residenti ottengono anche meno credito: dove un residente potrebbe ottenere l'80% o il 90% del prezzo, un non residente è spesso limitato a un valore più vicino al 60%-70%, quindi metti in conto un anticipo in contanti più consistente oltre ai costi di transazione. La nostra guida ai mutui per non residenti nell'UE illustra chi presta, e a quali condizioni, paese per paese.

Domande frequenti

Quanto costa comprare casa in Europa?

Oltre al prezzo di acquisto, metti in conto l'imposta di trasferimento o di registro, il notaio, i registri immobiliari e le eventuali spese legali. Nel complesso vanno da circa l'1%-2% del prezzo in Cechia e Slovacchia al 13%-16% in Belgio, con gran parte dell'Europa occidentale tra il 7% e il 13%. La provvigione dell'agenzia immobiliare (dal 3% al 5%) è di norma a carico del venditore, ma in Germania, Austria e Italia l'acquirente ne sostiene una parte o l'intero importo.

Quale paese europeo ha i costi di acquisto immobiliare più alti?

Il Belgio. La sua imposta di registrazione del 12% nelle Fiandre e del 12,5% a Bruxelles e in Vallonia, sommata alle spese notarili, porta il costo inevitabile per l'acquirente a circa il 13%-16% del prezzo, il più alto tra i mercati qui trattati. Seguono per costo Spagna (imposta di trasferimento regionale dal 6% al 13%) e Portogallo (7,5% per i non residenti da maggio 2026).

Qual è il paese più economico in cui comprare casa in Europa?

Cechia e Slovacchia sono le più economiche in cui concludere l'acquisto, perché nessuna delle due applica un'imposta di trasferimento sugli immobili usati: l'acquirente paga solo il notaio, una spesa fissa di registro e un avvocato facoltativo, spesso meno del 2% del prezzo in totale. Segue la Polonia, intorno al 3%-4%. Questi mercati dell'Europa centrale hanno anche i prezzi richiesti mediani più bassi dell'elenco.

Gli stranieri pagano di più per comprare casa nell'UE?

Di solito le stesse imposte di un residente, con tre insidie. I non residenti perdono l'accesso alle aliquote ridotte riservate a chi acquista l'abitazione principale, quindi pagano l'aliquota piena. Alcuni paesi richiedono un codice fiscale (il NIE spagnolo, il NIF portoghese) o un'autorizzazione all'acquisto per gli acquirenti extra-SEE (Polonia, Ungheria, e acquirenti extra-UE in alcune parti dell'Austria). E dal 25 maggio 2026 il Portogallo applica ai non residenti un'imposta di trasferimento forfettaria del 7,5%.

Chi paga l'agenzia immobiliare quando si compra casa in Europa?

In gran parte d'Europa paga il venditore, e la provvigione è incorporata nel prezzo richiesto: è la norma in Spagna, Portogallo, Paesi Bassi, Belgio, Ungheria, Cechia e Slovacchia, e di fatto in Francia. L'acquirente ne paga una quota in Germania (limitata alla metà dal 2020) e in Austria, e paga il proprio agente in Italia. In Polonia è negoziabile.

Questi costi si aggiungono al prezzo di acquisto?

Sì. Le imposte di trasferimento, le spese notarili e di registro sono aggiuntive rispetto al prezzo e per lo più vanno pagate in contanti al rogito, non finanziabili tramite il mutuo. Mettile in conto fin dall'inizio: su una casa da 300.000 € vanno da qualche migliaio di euro in Europa centrale a circa 45.000 € in Belgio. Calcolare bene il totale per tempo è la differenza tra un acquisto sereno e uno tirato.

Prima di iniziare

La cosa più utile in assoluto che un acquirente transfrontaliero possa fare è quotare l'intero acquisto, non solo l'immobile. Prendi il prezzo richiesto, aggiungi i costi di transazione del paese dalla tabella qui sopra, aggiungi l'agenzia se compri in Germania, Austria o Italia, e aggiungi un margine di cambio se ti indebiti fuori dall'eurozona. Poi confronta i mercati su quella cifra onnicomprensiva, perché è quella che pagherai davvero.

Metodologia

I prezzi richiesti mediani sono ricavati dagli annunci di vendita pubblicati su Seeki.eu, tra appartamenti e case, in ciascun paese, convertiti in euro affinché i mercati siano confrontabili su basi omogenee. Si usano le mediane perché resistono ai valori anomali meglio delle medie. Ogni annuncio conteggiato era attivo il 10 agosto 2026, la data della fotografia usata per questo aggiornamento, e i dati sui prezzi vengono aggiornati con regolarità.

Le cifre sui costi di transazione sono i costi dell'acquirente per un immobile usato (già esistente) comprato da un non residente, espresse come intervalli perché le aliquote variano per regione (la Germania per Land, la Francia per dipartimento, la Spagna per comunità autonoma, il Belgio per regione), per tipo di immobile e nel tempo. Sono state raccolte a luglio 2026 e riverificate il 10 agosto 2026 presso l'autorità che fissa ciascuna aliquota, elencata più sotto. Gli acquisti di nuova costruzione seguono regole diverse nella maggior parte dei paesi (spesso l'IVA sostituisce l'imposta di trasferimento), e chi acquista l'abitazione principale in cui andrà a vivere ha spesso diritto ad aliquote ridotte non riflesse qui.

Due cifre si sono mosse tra la revisione di luglio e quella di agosto. L'imposta di trasferimento francese è salita al 6,32% in gran parte dei dipartimenti con l'entrata a regime dell'aumento dipartimentale previsto dalla legge di bilancio 2025, e l'aliquota forfettaria portoghese del 7,5% per i non residenti si è rivelata applicabile dal 25 maggio 2026 anziché da settembre, quindi è già in vigore. Entrambe sono corrette qui sopra.

Questo è un orientamento, non una consulenza, e le regole fiscali cambiano. Verifica le cifre attuali per la tua situazione con un notaio, un avvocato o un consulente fiscale locale prima di impegnarti in un acquisto.

Per la meccanica di acquisto completa mercato per mercato, consulta le nostre guide per l'acquirente straniero, a partire dalla Acquistare casa in Germania da straniero (Guida 2026), dalla Acquistare casa in Francia da straniero (Guida 2026) o dalla Acquistare casa in Spagna da straniero (Guida 2026). Per confrontare direttamente i prezzi al metro quadro, vedi la pagina del prezzo al m² per la Spagna o la pagina del prezzo al m² per la Cechia. Per due letture collegate, vedi cosa compri con 200.000 € nell'Europa centrale e, sul finanziamento, se gli stranieri possono ottenere un mutuo nell'UE.

Fonti

Ogni aliquota è stata verificata presso l'organismo che la fissa. Cechia: il portale fiscale del governo ceco su acquisto e proprietà immobiliare, che conferma l'abrogazione dell'imposta sull'acquisto con la legge n. 386/2020 Racc. Slovacchia: il tariffario amministrativo previsto dalla legge n. 145/1995, che fissa la tariffa di iscrizione al catasto a 100 € su carta e 50 € in via elettronica, che salgono a 300 € e 150 € per una decisione accelerata. Polonia: il 2% di imposta sugli atti di diritto civile (PCC) applicato alle case del mercato secondario, riscosso dal notaio, più i 200 zloty di iscrizione al registro fondiario e ipotecario. Ungheria: il 4% di imposta di acquisto (visszterhes vagyonátruházási illeték) pubblicato dall'amministrazione fiscale e doganale nazionale NAV, applicato sul valore di mercato, e l'autorizzazione all'acquisto rilasciata dall'ufficio governativo per gli acquirenti extra-UE. Germania: il tariffario 2026 della Grunderwerbsteuer per Land, dal 3,5% della Baviera al 6,5% di Brandeburgo, Nord Reno-Vestfalia, Saarland e Schleswig-Holstein. Austria: la pagina del ministero federale delle finanze sull'aliquota dell'imposta di trasferimento, con in più l'1,1% di iscrizione al registro fondiario. Francia: la tabella dell'imposta di trasferimento per dipartimento allineata alla DGFiP al 1° febbraio 2026. Italia: la guida dell'Agenzia delle Entrate alle imposte sull'acquisto della casa. Paesi Bassi: le aliquote 2026 dell'imposta di trasferimento dell'amministrazione fiscale. Spagna: l'aliquota generale del 6% della Comunità di Madrid all'estremo basso della forbice, e la tariffa ITP pubblicata dall'agenzia tributaria catalana, progressiva dal 10% al 13% dal 27 giugno 2025, all'estremo alto. Portogallo: il Decreto-Lei 97/2026 e la spiegazione di chi paga l'aliquota del 7,5% dell'associazione dei consumatori DECO Proteste. Belgio: la pagina dei notai belgi sull'imposta di registrazione di Bruxelles per l'aliquota generale del 12,5%, e il verkooprecht fiammingo al 12%, ridotto al 2% per l'unica abitazione propria dal 1° gennaio 2025.

I tassi sui mutui hanno una data propria: sono il tasso medio sui nuovi prestiti per l'acquisto di abitazioni nei dati della Banca Centrale Europea per aprile 2026, e non rientrano nella revisione delle aliquote di agosto.