Prezzi immobiliari a Polonia, ottobre 2026
Quanto costa un metro quadro a Polonia
Un appartamento a Polonia chiede 1.6 volte tanto al metro quadro rispetto a una casa, il divario più netto nei dati. Questa pagina separa i due mercati, poi mostra dove ciascuno è accessibile.
2174 €/m²
Prezzo mediano richiesto al metro quadro sugli annunci di vendita attivi, ottobre 2026.
- Mediana, tutti i tipi di immobile
- 2174 €/m²
- Appartamenti
- 2542 €/m²
- Case
- 1581 €/m²
- Prezzo richiesto tipico
- 152.911 €
Il valore centrale di 120.000+ annunci di vendita con prezzo, non una media, quindi pochi valori estremi non possono spostarlo.
81.000+ annunci con prezzo. Prezzo mediano richiesto 132.905 €.
40.000+ annunci con prezzo. Prezzo mediano richiesto 215.630 €.
Mediana sugli annunci di vendita a Polonia che pubblicano sia il prezzo sia la superficie.
Due mercati, un solo posto
Un appartamento costa 1.6 volte tanto al metro quadro rispetto a una casa
Appartamenti
2542 €/m²
81.000+ annunciPrezzo mediano richiesto 132.905 €
Concentrati dove il terreno scarseggia, per questo il prezzo al metro quadro riflette il premio di posizione più del totale.
Case
1581 €/m²
40.000+ annunciPrezzo mediano richiesto 215.630 €
Struttura più il terreno sotto di essa, e di solito più superficie, quindi il prezzo al metro quadro e il prezzo richiesto totale possono andare in direzioni diverse.
1.6×al metro quadro, appartamenti su case
La lettura pratica per chi compra: se cerchi in base al budget, qui è il mercato delle case a darti più superficie per la stessa cifra. Se cerchi in base alla posizione, è il mercato degli appartamenti ad avere più scelta dentro la città, e quel premio lo paghi nel prezzo al metro quadro più che nel totale.
Stato
Quanto ti fa risparmiare davvero una ristrutturazione
Appartamenti
Nuova costruzione2746 €/m²
3300+ annunci
Buono stato2558 €/m²
37.000+ annunci
Da ristrutturare1666 €/m²
7500+ annunci
Un appartamento da ristrutturare si vende al 39% in meno rispetto a uno nuovo. Su un appartamento di 53 m² sono circa 57.268 € di margine, il budget di ristrutturazione che il mercato si aspetta che tu spenda.
Case
Nuova costruzione1890 €/m²
1100+ annunci
Buono stato1649 €/m²
19.000+ annunci
Da ristrutturare875 €/m²
5400+ annunci
Una casa da ristrutturare si vende al 54% in meno rispetto a una nuova. Su un immobile di 142 m² sono circa 144.008 € di differenza.
Cosa compri con il premio del nuovo. Un immobile nuovo arriva con garanzia del costruttore, una classe energetica aggiornata e nulla da fare prima di trasferirti. Se è venduto sulla carta, stai comprando una data di consegna più che un mazzo di chiavi, quindi l'attesa fa parte del prezzo. Sono queste le condizioni che paghi nella fascia più alta.
Perché lo sconto non è denaro gratis. Il divario di ristrutturazione è una stima del lavoro da fare, fatta da tutto il mercato insieme. È un buon affare se il tuo preventivo è più basso, uno cattivo se non lo è. Dove il divario è più ampio sulle case, la ragione è l'entità dei lavori: tetto, riscaldamento e isolamento su un immobile indipendente costano più di una cucina e un bagno in un condominio.
Città per città
Dove si muove davvero il mercato di Polonia
Nel contesto
Come si confronta Polonia con i paesi vicini
Austria
5207 €/m², +140% rispetto a Polonia
Paesi Bassi
4740 €/m², +118% rispetto a Polonia
Germania
3216 €/m², +48% rispetto a Polonia
Francia
3098 €/m², +43% rispetto a Polonia
Repubblica Ceca
2872 €/m², +32% rispetto a Polonia
Portogallo
2828 €/m², +30% rispetto a Polonia
Belgio
2611 €/m², +20% rispetto a Polonia
Spagna
2507 €/m², +15% rispetto a Polonia
Slovacchia
2354 €/m², +8% rispetto a Polonia
Ungheria
2035 €/m², −6% rispetto a Polonia
Italia
1685 €/m², −22% rispetto a Polonia
Approfondisci
Prezzi per una zona specifica di Polonia
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Una stima gratuita basata sugli stessi annunci attivi che determinano le mediane qui sopra, con un avviso di prezzo che ti segnala quando la tua zona si muove.
Ottieni una stima di valoreDomande frequenti
Polonia è cara rispetto al resto d'Europa?
Polonia è al posto 10 su 12 tra i mercati indicizzati da Seeki.eu, con 2174 €/m² contro un valore centrale di 2719 €/m² tra quei mercati. Le schede dei paesi qui sopra mostrano il divario esatto con ciascun vicino.
Come sono cambiati i prezzi a Polonia?
Questa pagina riporta quello che i venditori chiedono in questo momento, aggiornata settimanalmente, non una serie storica. Per capire la direzione del mercato, confronta le città in classifica qui sopra con i mercati vicini nelle schede di confronto: una città molto sopra la propria mediana nazionale è dove i prezzi si sono già mossi.
Dove sono le zone più economiche a Polonia?
Lontano dalle città maggiori, e nel tipo di immobile che nella suddivisione qui sopra costa meno al metro quadro. Le città in classifica sopra sono ordinate per numero di annunci con prezzo e ciascuna rimanda alla propria mediana, così puoi confrontare due mercati alle stesse condizioni.
Come calcola Seeki.eu questi dati?
Mediana di price_eur / floorage su tutti gli annunci pubblicati in questa location.
Questi sono prezzi richiesti o prezzi di vendita effettivi?
Questi sono i prezzi richiesti dagli annunci attualmente attivi su Seeki.eu, non prezzi di vendita registrati. I prezzi richiesti si muovono prima dei dati catastali, e il prezzo su cui l'acquirente si accorda alla fine è spesso più basso di quello pubblicizzato.
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I valori sono mediane del prezzo richiesto diviso per la superficie, calcolate sugli annunci di vendita pubblicati per ciascuna località, aggiornate settimanalmente. Il numero di annunci è arrotondato per difetto. I dati provengono da annunci pubblicamente disponibili. Seeki.eu non è un servizio di valutazione.