Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **52,5 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Leumnitz von Gera.
Die Wohnung besticht durch ihre **ruhige und grüne Lage**, die eine erholsame Wohnatmosphäre verspricht. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und **integriert den Küchenbereich**, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separates Wohn- und Schlafzimmer bieten die nötige Privatsphäre.
**Besondere Merkmale:** * Balkon mit Blick ins Grüne * Privater Kellerraum * Mitbenutzung von Wasch- und Fahrradkeller * Stellplatz vor dem Haus * Energieausweis liegt vor (Verbrauchsausweis: 77 kWh/m²a, Energieeffizienzklasse C)
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Lage in Gera Leumnitz, nahe der Altenburger Straße, bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur.
**Kaufnebenkosten:** Grunderwerbsteuer (5,0%), Notar-Gebühren (1,5%), Käuferprovision (3,57% inkl. MwSt.).
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 15 settembre 2026
Costi
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Die Wohnung besticht durch ihre ruhige und grüne Lage, die eine erholsame Wohnatmosphäre verspricht. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und integriert den Küchenbereich, was für ein großzügiges Raumgefühl sorgt. Ein separates Wohn- und Schlafzimmer bieten die nötige Privatsphäre.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit auch hervorragend als Kapitalanlage. Die Lage in Gera Leumnitz, nahe der Altenburger Straße, bietet eine gute Anbindung und Infrastruktur.
Kaufnebenkosten: Grunderwerbsteuer (5,0%), Notar-Gebühren (1,5%), Käuferprovision (3,57% inkl. MwSt.).
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