Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Gera mit Potenzial

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** mit **50 m² Wohnfläche** befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Ostviertel von Gera.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer Anlage mit insgesamt sieben Gebäuden und 70 Wohneinheiten. Sie bietet eine attraktive Kapitalanlage, da sie seit vielen Jahren langfristig vermietet ist und stabile Mieteinnahmen generiert. Die Anlage wurde in den letzten Jahren umfassend instand gehalten, was für eine hohe Lebensqualität und Werterhalt sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen gut geschnittenen Grundriss mit 2 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Sie ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.

**Ausstattung** * Heizkörper als Heizungsart * Attraktive Mieteinnahmen: Jahresnettomiete von 3.900,00 € * Zusätzliche Einnahmen durch Garage: 600,00 € p.a. * Ruhiges Wohnambiente

**Lage** Das Ostviertel in Gera zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Zahlreiche Parks in der Nähe laden zur Erholung und zu Freizeitaktivitäten ein. Diese Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und ruhigem Wohnen.