Gera: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Diese charmante, vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. **55,31 m² Wohnfläche** befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1901** in zentraler Lage von Gera.

Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und praktisch geschnittenen Grundriss. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume: das helle Wohnzimmer, das gemütliche Schlafzimmer und das Badezimmer. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für Ihre Kochutensilien und eine funktionale Küchenzeile.

**Besonderheiten:** * Sofortiger Einstieg in die Vermietung – kein Leerstand * Attraktive Lage in Gera mit guter Infrastruktur * Klassische Aufteilung, ideal für Singles und Paare * Gaszentralheizung für wohlige Wärme * Teil einer etablierten Wohnanlage

Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine **nachhaltige Investitionsmöglichkeit** suchen. Die zentrale Lage in Gera, die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistern machen diese Immobilie besonders attraktiv für Mieter. Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert somit **sofort Mieteinnahmen**.

Die Umgebung ist geprägt von klassischer Mehrfamilienhausbebauung und bietet eine **lebenswerte Wohnatmosphäre**. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und die medizinische Versorgung sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell die Innenstadt und den Hauptbahnhof erreichen.