Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Panoramica
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gera-Lusan stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine **langfristig und stabil vermietete Immobilie** suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. **61 m²** und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung im 4. Obergeschoss ein gemütliches Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine innenliegende Küche.
Ein besonderes Highlight ist der **Balkon mit Weitblick**, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Ein **zugeordneter Außenstellplatz** ist ebenfalls im Verkauf enthalten.
Die Immobilie besticht durch ein **außergewöhnlich langjähriges Mietverhältnis**, das seit dem 01.07.1982 besteht. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt **4.165,08 €**, was eine sofortige Mieteinnahme nach dem Erwerb garantiert.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Lusan in Gera. Die Umgebung bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Grünflächen für Erholung. Die Nähe zur Geraer Innenstadt ermöglicht zudem den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten und gastronomischer Vielfalt. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Gesamtbild ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 29 ottobre 2026
Costi
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Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Gera-Lusan stellt eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die eine langfristig und stabil vermietete Immobilie suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 61 m² und einem durchdachten Grundriss bietet die Wohnung im 4. Obergeschoss ein gemütliches Wohnzimmer, zwei separate Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine innenliegende Küche.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Weitblick, der zum Entspannen einlädt. Zusätzlichen Stauraum bietet der zur Wohnung gehörende Keller. Ein zugeordneter Außenstellplatz ist ebenfalls im Verkauf enthalten.
Die Immobilie besticht durch ein außergewöhnlich langjähriges Mietverhältnis, das seit dem 01.07.1982 besteht. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 4.165,08 €, was eine sofortige Mieteinnahme nach dem Erwerb garantiert.
Lage: Die Wohnung befindet sich im lebendigen Stadtteil Lusan in Gera. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie zahlreiche Grünflächen für Erholung. Die Nähe zur Geraer Innenstadt ermöglicht zudem den einfachen Zugang zu kulturellen Angeboten und gastronomischer Vielfalt. Die gute Verkehrsanbindung rundet das attraktive Gesamtbild ab.
