Seeki.eu explica cómo evaluar con justicia a un inquilino extranjero: ingresos, contrato y estancia, nunca la nacionalidad. Ocho países y sus límites de fianza.
Peter Marci
Seeki.eu repasa nueve países europeos: antes de una visita, tu documento de identidad se enseña pero no se copia, y los ingresos se justifican al solicitar.
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Seeki.eu sobre el alojamiento temporal en el extranjero: un piso amueblado de media estancia cuesta como uno de larga. Dónde empadronarte y cómo acortarlo.
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Seeki.eu te explica por qué los propietarios rechazan a inquilinos extranjeros: un riesgo que no saben medir. Nueve países, la ley y qué aporta Seeki Pass.
Peter Marci
Seeki.eu publica tu vivienda para compradores de toda Europa por 9 € una sola vez, con renovaciones gratis. Varios portales solo enseñan su tarifa al final.
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Si heredas un piso en Polonia o Alemania, heredas también la fecha de compra del fallecido. En Hungría el plazo vuelve a empezar. Lo que debe el heredero.
Peter Marci
En una vivienda de segunda mano de 400.000 €, los gastos de compra son unos 18.000 € en Múnich y unos 40.700 € en Barcelona. Impuestos, notaría y registro.
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En Austria, vender una vivienda antigua tributa el 6% del precio y no el 4,2%, y los alquileres regulados suben como mucho un 2%. Los cambios de 2027.
Peter Marci
Los bancos polacos prestan a extranjeros hasta el 80% del valor, o el 90% con garantía extra. Un piso de 55 m² en Varsovia, calculado al tipo medio del 6,00%.
Peter Marci
Registro, certificado energético, papeles de la comunidad: lo que piden siete países europeos a quien vende un piso, y por qué Francia da un año al comprador.
Peter Marci
¿No eres residente fiscal en Portugal? Un piso de 300.000 € ya te cuesta 22.500 € de IMT, frente a 11.605 € para un residente con esa segunda vivienda.
Peter Marci
En Bélgica los derechos de registro son del 12 % o 12,5 %, o del 2 % al 3 % en tu única vivienda: en una casa de 350.000 €, de 7.000 € a 43.750 €.
Peter Marci
Si vendes demasiado pronto en Chequia, Eslovaquia, Polonia o Hungría, entre el 15 % y el 35 % de la ganancia va a impuestos. A los 5 o 10 años, nada.
Peter Marci
Prepara tus documentos de alquiler antes de mudarte al extranjero. Seeki Pass te ayuda a explicar papeles de otro país y a controlar qué compartes.
Peter Marci
Doce países europeos comparados para jubilarse: precio de la vivienda, coste diario, seguridad y sanidad, con datos de Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter Marci
La brecha documental entre los países de dossier (Francia, Alemania, Benelux) y los países de pasaporte (España, Italia, Europa del Este) divide Europa en dos. Lo que necesitas para comprar y para alquilar, país por país.
Peter Marci
Los alemanes compran en Chequia sin permiso y sin impuesto de transmisiones. Los pisos de la franja fronteriza piden un tercio que Múnich, pero el préstamo va en coronas.
Peter Marci
Qué presta un banco portugués a un no residente: los techos del 90% y el 80% del banco central, la tasa de esfuerzo del 50%, el euríbor de agosto de 2026 y todos los costes.
Peter Marci
Los alemanes compran en Austria en igualdad de condiciones, pero las reglas de segunda residencia en Tirol, Salzburgo y Vorarlberg muerden. Costes, financiación e impuestos frente a Alemania.
Peter Marci
Cualquier nacionalidad puede comprar casa en Eslovaquia: sin permiso, sin residencia y sin impuesto de transmisiones. Qué cubre la regla del suelo agrícola y qué cuesta inscribir.
Peter Marci
Qué pide un banco eslovaco a un comprador extranjero: la línea UE y no UE, el tope del 80% del valor, tipos del 3.5% en 2026 y los costes más allá del interés.
Peter Marci
Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
Peter Marci
Cómo los no residentes compran inmuebles en Chequia en 2026: vía directa o por s.r.o., financiación, notario, catastro, impuestos, plazos.
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Guía paso a paso para extranjeros: dónde solicitar el NIE, formulario EX-15, tasa 790, documentos, errores frecuentes y qué hacer después.
Peter Marci
¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
Peter Marci
Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1 % al 16 %.
Peter Marci
Clasificados por permisos, coste total, plazos y compra a distancia. Chequia lidera para casi todos, y cuatro mercados filtran el pasaporte no comunitario.
Peter Marci
Portugal cerró la vía inmobiliaria de la Golden Visa en octubre de 2023. Qué queda para residencia por inversión y qué aporta aún una casa portuguesa.
Peter Marci
Los húngaros compran en Austria como los locales, pero las reglas de suelo son provinciales. Permisos, límites de segunda vivienda y un 9% a 12% de costes.
Peter Marci
Lo que necesita un comprador neerlandés en España: el NIE, el ITP por comunidad, hipoteca de no residente, poder notarial y alquiler turístico legal.
Peter Marci
Los compradores alemanes y austriacos pagan en Italia un 9% de impuesto de registro sobre el valor catastral, más notaría y agencia. Lo que cuesta de verdad.
Peter Marci