Notas del equipo que construye el primer portal inmobiliario por chat de Europa: novedades del producto, análisis de mercado y notas de ingeniería.
DestacadoQué implica una venta particular en Polonia: dónde publicar, qué cobra Otodom, el certificado energético que necesitas antes y cuándo compensa la agencia.
Peter MarciLeer artículoÚltimos artículos
Qué mira de verdad un comprador, cuántas fotos necesita un anuncio y cómo fotografiar bien cada estancia con el móvil que ya llevas en el bolsillo.
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Qué portales inmobiliarios cubren de verdad más de un país europeo, cuáles van más a fondo en un solo mercado y cómo elegir entre ellos si compras fuera.
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Revisamos el portal principal de los 12 mercados que cubre Seeki: dónde puede publicar un particular, qué cobra cada uno y por qué ninguno cruza fronteras.
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Qué puede cobrar un casero en Austria: el tope de la fianza, la regla de comisión de 2023, los límites de subida de renta de 2026 y qué edificios cubre la MRG.
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Los impuestos y gastos de comprar un piso de segunda mano en Polonia suman un 2% a 3% sobre el precio, casi todo el PCC del 2%. La primera vivienda paga menos.
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¿Pueden los ciudadanos de fuera de la UE comprar en Europa? En 8 de 12 países, sí, sin permiso. Los cuatro que ponen trabas, más impuestos e IDs a esperar.
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La mayoría de los portales europeos cubren un solo país. Así comparas ciudades, precios y anuncios concretos entre fronteras de la UE desde un mismo sitio.
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Precios medianos de anuncio por metro cuadrado en 30 ciudades europeas, ordenados de más barato a más caro, con anuncios en vivo de Seeki de julio de 2026.
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Precio de oferta mediano por m² de vivienda en 22 ciudades checas, a partir de los anuncios de venta activos en Seeki, con metodología.
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Precio mediano de oferta por m² de apartamentos en 20 ciudades eslovacas, según anuncios de venta activos en Seeki, con metodología y comparativa de una década.
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Precios de oferta medianos por m² de vivienda en ciudades polacas en el 2T 2026, con variación intertrimestral, metodología y datos de libre cita.
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Lo que cuesta de verdad comprar vivienda en 12 países europeos: precios medianos de anuncios en vivo, más impuestos y gastos que suman del 1% al 16%.
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Cuánto cuesta alquilar una vivienda en las ciudades polacas, qué pequeña es la oferta de alquiler frente a la de venta, y por qué el mercado del alquiler en Polonia sigue poco desarrollado. Alquileres medianos de los anuncios activos en Seeki.
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Precio de oferta mediano por m² de inmuebles en 20 ciudades polacas, a partir de los anuncios de venta activos en Seeki, con metodología y comparación con los datos del NBP de la década anterior.
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Datos reales de alquiler solicitado para 20 ciudades europeas: cuántos m² alquilan 1.000 € al mes, clasificados, y la puntuación de ubicación Seeki de cada ciudad.
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Datos reales de precios de oferta para 20 ciudades europeas: cuánto apartamento compras con 200.000 €, dónde supera la mediana y su puntuación de ubicación Seeki.
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Rentabilidad bruta del alquiler en 20 ciudades europeas, ordenada: dónde el precio de venta y la renta hacen rentable comprar para alquilar en 2026.
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Cuánto más piden los pisos reformados que los que necesitan obra en Europa, ciudad a ciudad, y dónde la brecha casi desaparece.
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Fijar mal el precio es el error más caro de un particular que vende. Así se calcula con ventas comparables reales y las herramientas que da Seeki.eu.
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Alquilar o comprar en Berlín en 2026: marco de decisión, punto de equilibrio por distrito y por qué la protección al inquilino alemana cambia el cálculo.
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Portugal cerró la vía inmobiliaria de la Golden Visa en octubre de 2023. Qué queda para residencia por inversión y qué aporta aún una casa portuguesa.
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Cómo Seeki puntúa anuncios inmobiliarios del 0 al 100 por cuatro componentes (completitud, descripción, fotos, recencia) y qué señala cada nota.
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Mercado inmobiliario de Viena a mitad de 2026 en cuatro niveles (prime, anillo interior, exterior, zonas de transformación) con Altbau vs Neubau.
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Cómo una inmobiliaria de la UE traslada su CRM a Seeki por los mercados europeos: clave API, payload, panel, suscripción.
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Comparativa por país de hipotecas para no residentes en los mercados europeos: quién presta, LTV típico, divisa del préstamo y trabas.
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Qué encuentra un comprador en Petržalka, el mayor distrito de Bratislava. Sub-zonas, panelák frente a obra nueva, viaje a Viena y datos €/m² actuales.
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Cómo Seeki convierte una frase escrita en lenguaje corriente en una búsqueda inmobiliaria estructurada y transfronteriza por toda Europa.
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Guía paso a paso para extranjeros: dónde solicitar el NIE, formulario EX-15, modelo 790, documentos, errores frecuentes y qué hacer después.
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Varsovia, Cracovia y Gdańsk comparadas en precio, empleo, transporte, parque inmobiliario y estilo de vida. Qué ciudad polaca encaja con qué comprador en 2026.
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Cómo los no residentes compran inmuebles en Chequia en 2026: vía directa o por s.r.o., financiación, notario, catastro, impuestos, plazos.
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Precios inmobiliarios en Praga 2026 en cuatro niveles (centro, anillo interior, panelák y cinturón periférico) con €/m² en vivo y notas para compradores.
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