Comprare casa in Austria da tedesco
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Triester Straße 331, Feldkirchen bei Graz, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese **hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **60 m² Wohnfläche** befindet sich in einer **äußerst begehrten Wohngegend** von Feldkirchen bei Graz und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnung wurde in einer **neu errichteten Wohnanlage** erbaut und befindet sich im Obergeschoss. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den **Balkon mit 7,5 m²**, der zum Entspannen einlädt.
**Besonderheiten der Immobilie:** * Moderne Bauweise * Photovoltaikanlage zur nachhaltigen Energieversorgung * Luftwärmepumpen für umweltfreundliches Heizen * Überdachte Carports mit separatem Abstellraum * Zusätzlicher offener Stellplatz im Kaufpreis enthalten * Fahrradabstellplätze vorhanden
Die Lage in Feldkirchen bei Graz bietet eine **familienfreundliche Umgebung** mit kurzer Anbindung zu Kindergärten, Volks- und Mittelschulen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Ärzte sind schnell erreichbar. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hohem Komfort – ideal für alle, die in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung leben möchten.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 25 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Diese hell und freundlich gestaltete 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einer äußerst begehrten Wohngegend von Feldkirchen bei Graz und besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur.
Die Wohnung wurde in einer neu errichteten Wohnanlage erbaut und befindet sich im Obergeschoss. Sie verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer und einen offenen Wohn- und Essbereich, der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit 7,5 m², der zum Entspannen einlädt.
Besonderheiten der Immobilie:
Die Lage in Feldkirchen bei Graz bietet eine familienfreundliche Umgebung mit kurzer Anbindung zu Kindergärten, Volks- und Mittelschulen. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Ärzte sind schnell erreichbar. Diese Immobilie vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und hohem Komfort – ideal für alle, die in einer ruhigen und zugleich gut angebundenen Umgebung leben möchten.