Dückegasse 7/2/29, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Nutzen Sie die Chance auf eine renditestarke Kapitalanlage in Wien! Diese attraktive, bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 22. Bezirk bietet Ihnen ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung überzeugt durch eine **effiziente Raumaufteilung** auf ca. 44,10 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Größe und Aufteilung sind ideal für Singles und junge Paare, was eine **hohe Nachfrage am Wiener Mietmarkt** garantiert.
**Wichtige Eckdaten im Überblick:** * Bereits vermietet mit Mietvertrag bis 28.02.2029 * Monatlicher Nettomietzins: EUR 611,62 * Wohnfläche: ca. 44,10 m² * Baujahr des gepflegten Wohnhauses: 1997/98 * Sehr guter Gesamtzustand
Die Wohnung befindet sich in Kagran, einer **begehrten Wohnlage** im 22. Bezirk. Die hervorragende Infrastruktur mit der nahen U1-Station Kagran, der Alten Donau und dem Donauzentrum sorgt für eine **ausgezeichnete Lebensqualität und Vermietbarkeit**. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine solide Investition in eine gefragte Wohnimmobilie in Wien.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 mesi fa · 3 visualizzazioni
Aggiornato il 1 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciNutzen Sie die Chance auf eine renditestarke Kapitalanlage in Wien! Diese attraktive, bereits vermietete 2-Zimmer-Wohnung im beliebten 22. Bezirk bietet Ihnen ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen und langfristiges Wertsteigerungspotenzial.
Die Wohnung überzeugt durch eine effiziente Raumaufteilung auf ca. 44,10 m² Wohnfläche. Sie verfügt über einen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie einen praktischen Abstellraum. Die Größe und Aufteilung sind ideal für Singles und junge Paare, was eine hohe Nachfrage am Wiener Mietmarkt garantiert.
Wichtige Eckdaten im Überblick:
Die Wohnung befindet sich in Kagran, einer begehrten Wohnlage im 22. Bezirk. Die hervorragende Infrastruktur mit der nahen U1-Station Kagran, der Alten Donau und dem Donauzentrum sorgt für eine ausgezeichnete Lebensqualität und Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für eine solide Investition in eine gefragte Wohnimmobilie in Wien.
