Prestigioso Rustico Toscano Ristrutturato con Parco Esclusivo

Immersa nel cuore della Toscana autentica, a pochi minuti da Pisa, questa **prestigiosa proprietà storica** si trova nella riservata località di Colignola, nel Comune di San Giuliano Terme. Sapientemente ristrutturata nel 2010, la dimora offre una perfetta sintesi tra il fascino del rustico originale e il comfort moderno.

**Panoramica:** La proprietà si compone di due edifici completamente indipendenti, esposti a sud per garantire una **luminosità naturale eccezionale** in ogni stagione. L'immobile è circondato da un esclusivo parco privato di 5.000 mq, un'oasi di pace e tranquillità.

**Interni:** Con una generosa metratura di 400 m², la proprietà offre ampi spazi interni. La disposizione interna è un **4+1**, ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi e di rappresentanza.

**Caratteristiche:** * Superficie totale: 400 m² * Terreno privato: 5.000 m² * Ristrutturazione: 2010 * Due edifici indipendenti * Esposizione solare ottimale

**Posizione:** Situata in una posizione strategica a Colignola, San Giuliano Terme, la proprietà gode della **tranquillità della campagna toscana** pur rimanendo a breve distanza da Pisa e dai principali servizi. La vicinanza al parco e la riservatezza della zona rendono questa dimora un luogo ideale dove vivere.