Obere Donaustraße 23, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen im LeopoldQuartier, wo modernes Wohnen auf exklusive Community-Features trifft. Dieses **neu fertiggestellte 1,5-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **ca. 34,77 m²** und einem **ca. 8,26 m² großen Balkon** befindet sich im **6. Obergeschoss** und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil.
**Innenbereich:** Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Raumgefühl. Die **Raumhöhe von ca. 2,60 m** unterstreicht das elegante Ambiente.
**Ausstattung & Highlights:** - **Klimakomfort:** Fußbodenheizung und Sommerkühlung - **Nachhaltige Energie:** Geothermie und Photovoltaik - **Moderne Fenster:** Holz-Alu-Fenster mit elektrischen Raffstores (Rollläden im EG) - **Smarte Technik:** Video-Gegensprechanlage, "Smart-Ready"-System und Glasfaser-Internet - **Community-Annehmlichkeiten:** Co-Working Space, Fitnessstudio, Saunabereich, Gemeinschaftsterrassen, Paketfachanlage, Dog & Bike Wash Station, Quartiers-App und Mobility Point (E-Auto/E-Bike Sharing).
**Lage & Infrastruktur:** Das LeopoldQuartier in Wien (1020) bietet eine hervorragende Anbindung. Ein Durchgang führt direkt in den Augarten. Die U4-Station "Roßauer Lände" und die Straßenbahnlinie 31 sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (Schottenring) ermöglicht. Die **Tiefgarage mit Besucherparkplätzen** rundet das Angebot ab. Das Projekt wurde im April 2026 fertiggestellt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 4 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen im LeopoldQuartier, wo modernes Wohnen auf exklusive Community-Features trifft. Dieses neu fertiggestellte 1,5-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 34,77 m² und einem ca. 8,26 m² großen Balkon befindet sich im 6. Obergeschoss und bietet eine ideale Kombination aus Komfort und urbanem Lebensstil.
Innenbereich: Das Apartment besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einer offenen Wohnküche, einem separaten Schlafzimmer und einem modernen Badezimmer mit Dusche und WC. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein großzügiges Raumgefühl. Die Raumhöhe von ca. 2,60 m unterstreicht das elegante Ambiente.
Ausstattung & Highlights:
Lage & Infrastruktur: Das LeopoldQuartier in Wien (1020) bietet eine hervorragende Anbindung. Ein Durchgang führt direkt in den Augarten. Die U4-Station "Roßauer Lände" und die Straßenbahnlinie 31 sind nur wenige Gehminuten entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt (Schottenring) ermöglicht. Die Tiefgarage mit Besucherparkplätzen rundet das Angebot ab. Das Projekt wurde im April 2026 fertiggestellt.
