Parkstraße, Hinterbrühl, Republik Österreich
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Panoramica
Entdecken Sie dieses **lichtdurchflutete Dachgeschossjuwel** in Hinterbrühl, Niederösterreich – ein Rückzugsort, der **Ruhe und Inspiration** im Einklang mit der Natur verspricht. Die Wohnung bietet auf **ca. 78 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis mit **herrlichem Ausblick** ins Grüne. Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohntraum in diesem exklusiven Refugium, ideal für Naturliebhaber, die eine Oase der Entspannung suchen.
Die Immobilie besticht durch helle, sonnengeküsste Räume und wurde **2017 generalsaniert**. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick, zwei Schlafzimmer, die sich auch als Home-Office eignen, sowie ein **hochwertig saniertes Bad und WC**. Eine Markenküche mit Vollausstattung und edler Parkettboden runden das Interieur ab. Internorm Fenster mit Hella Jalousien sorgen für Komfort und Sicherheit.
**Highlights der Immobilie:** * Wohnfläche: ca. 78 m² * Generalsaniert im Jahr: **2017** * Zimmer: 3+kk (Wohnzimmer, 2 Schlaf-/Arbeitszimmer) * Hochwertige Ausstattung: Markenküche, Parkettboden, Internorm Fenster * Zusätzlicher Stauraum: Abstellraum und Kellerabteil * Lage: 2. Etage (Dachgeschoss) ohne Lift
Die Lage in Hinterbrühl, nahe dem **Naturpark Föhrenberge**, bietet eine einzigartige Lebensqualität mit direkter Anbindung an Wanderwege und Erholungsgebiete mit Blick auf Wien. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten **214,80 EUR**, Rücklage **67,13 EUR**, Gas ca. **100 EUR** und Strom ca. **50 EUR**. Eine thermische Sanierung des Gebäudes wird derzeit geprüft.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Pubblicato 3 mesi fa
Aggiornato il 7 giugno 2026
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Peter MarciEntdecken Sie dieses lichtdurchflutete Dachgeschossjuwel in Hinterbrühl, Niederösterreich – ein Rückzugsort, der Ruhe und Inspiration im Einklang mit der Natur verspricht. Die Wohnung bietet auf ca. 78 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Gestalten Sie Ihren persönlichen Wohntraum in diesem exklusiven Refugium, ideal für Naturliebhaber, die eine Oase der Entspannung suchen.
Die Immobilie besticht durch helle, sonnengeküsste Räume und wurde 2017 generalsaniert. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Grünblick, zwei Schlafzimmer, die sich auch als Home-Office eignen, sowie ein hochwertig saniertes Bad und WC. Eine Markenküche mit Vollausstattung und edler Parkettboden runden das Interieur ab. Internorm Fenster mit Hella Jalousien sorgen für Komfort und Sicherheit.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Hinterbrühl, nahe dem Naturpark Föhrenberge, bietet eine einzigartige Lebensqualität mit direkter Anbindung an Wanderwege und Erholungsgebiete mit Blick auf Wien. Die monatlichen Kosten setzen sich wie folgt zusammen: Betriebskosten 214,80 EUR, Rücklage 67,13 EUR, Gas ca. 100 EUR und Strom ca. 50 EUR. Eine thermische Sanierung des Gebäudes wird derzeit geprüft.
