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"ELEGANZA IN ALTURA": Villa di lusso in posizione privilegiata a Salisburgo. - Vista immobile 1 di 1

"ELEGANZA IN ALTURA": Villa di lusso in posizione privilegiata a Salisburgo.

Salzburg, Republik Österreich

11.900.000 €
24.792 €/m²
480
Nuovo
Stato
1080 m²
Superficie del terreno
Terrazza
Servizi

Visita

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Panoramica

Punti di forza

Parametri chiave

Disposizione:OTHER
Anno di costruzione:2012
Condizione:Nuovo
Proprietà:personal
Ascensore
Garage
Parcheggio

Descrizione

Appena si entra nella villa, diventa subito chiaro che molta attenzione ai dettagli e l'aspirazione alla perfezione hanno creato un'atmosfera unica.

Con una superficie totale di circa 880 m², distribuiti su quattro piani, questo fantastico attico offre tutto ciò che il cuore desidera. La vista mozzafiato sulla fortezza e sul mondo montano circostante è solo uno dei tanti punti di forza.

Oltre a un concetto di spazio perfettamente studiato, la proprietà si distingue per la tecnologia più moderna come un sistema Gira Bus, un impianto B&O, soffitti refrigeranti speciali e una ventilazione controllata degli ambienti in tutta la casa. Particolare attenzione è stata prestata anche a materiali accuratamente selezionati come il parquet in rovere bianco oliato senza nodi e le piastrelle in gres porcellanato di grandi dimensioni. Non va menzionata la bellissima cucina, così come una cucina di servizio del marchio Bulthaup con cassetti refrigeranti gastronomici, compreso il lavastoviglie gastronomico e un trituratore di rifiuti da cucina, che farebbe sognare anche i professionisti della cucina.

Nel giardino privato con sistema di irrigazione automatizzato, una confortevole pergola e una piscina in ceramica autopulente con sistema di dosaggio automatico del cloro invitano a rilassarsi. Una cantina vini climatizzata e un garage sotterraneo con sette posti auto, da cui si può comodamente raggiungere ogni piano con l'ascensore, non devono ovviamente mancare. Un altro punto di forza è un appartamento indipendente, anch'esso con cucina Bulthaup.

Certificato energetico in elaborazione.

La preghiamo di comprendere che, su esplicita richiesta di riservatezza del proprietario, ci riserviamo il diritto di fornire documenti relativi all'immobile.

Caratteristiche

Tutti i dettagli

Edificio

Aria condizionata:
Superficie del terreno:1080 m²

Servizi

Terrazza
Giardino
Cantina
Garage
Parcheggio

Posizione

Nei dintorni

Punteggio

Seeki Score

Qualità della posizione

93/100
🚇
Trasporti

Vicinanza a metropolitana, tram e autobus

81
🏪
Servizi

Negozi, farmacie e servizi

100
👨‍👩‍👧
Famiglia

Scuole, parchi e aree gioco

95
🚶
Pedonalità

Strade adatte ai pedoni

100
🎭
Cultura

Musei, teatri e luoghi d'interesse

100
🌬️
Qualità dell'aria

Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)

85
🔇
Livello di rumore

Livelli di rumore ambientale (EEA)

100
🌊
Rischio alluvione

Classificazione della zona alluvionale

100
📈
Salute economica

PIL regionale e occupazione

85
🌳
Aree verdi

Parchi e aree verdi nelle vicinanze

N/A

Qualità dell'annuncio

C+
Completezza

Campi chiave dell'annuncio compilati

57
Descrizione

Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio

100
Foto

Numero di immagini dell'immobile

15

Pubblicato 4 mesi fa · 2 visualizzazioni

Aggiornato il 13 maggio 2026

Costi

Finanziamento

48.236 €/mese
Mutuo stimato · 20% di anticipo · 30 anni · 4.5%

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Mercato

Prezzo e mercato

Storico prezzi

11.900.000 €· 24.792 €/m²13 mag 2026
In vendita dal

Tendenza del mercato

Nessun dato di mercato disponibile

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