Comprare casa in Austria da tedesco
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Salzburg, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Appena si entra nella villa, diventa subito chiaro che molta attenzione ai dettagli e l'aspirazione alla perfezione hanno creato un'atmosfera unica.
Con una superficie totale di circa 880 m², distribuiti su quattro piani, questo fantastico attico offre tutto ciò che il cuore desidera. La vista mozzafiato sulla fortezza e sul mondo montano circostante è solo uno dei tanti punti di forza.
Oltre a un concetto di spazio perfettamente studiato, la proprietà si distingue per la tecnologia più moderna come un sistema Gira Bus, un impianto B&O, soffitti refrigeranti speciali e una ventilazione controllata degli ambienti in tutta la casa. Particolare attenzione è stata prestata anche a materiali accuratamente selezionati come il parquet in rovere bianco oliato senza nodi e le piastrelle in gres porcellanato di grandi dimensioni. Non va menzionata la bellissima cucina, così come una cucina di servizio del marchio Bulthaup con cassetti refrigeranti gastronomici, compreso il lavastoviglie gastronomico e un trituratore di rifiuti da cucina, che farebbe sognare anche i professionisti della cucina.
Nel giardino privato con sistema di irrigazione automatizzato, una confortevole pergola e una piscina in ceramica autopulente con sistema di dosaggio automatico del cloro invitano a rilassarsi. Una cantina vini climatizzata e un garage sotterraneo con sette posti auto, da cui si può comodamente raggiungere ogni piano con l'ascensore, non devono ovviamente mancare. Un altro punto di forza è un appartamento indipendente, anch'esso con cucina Bulthaup.
Certificato energetico in elaborazione.
La preghiamo di comprendere che, su esplicita richiesta di riservatezza del proprietario, ci riserviamo il diritto di fornire documenti relativi all'immobile.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 13 maggio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Appena si entra nella villa, diventa subito chiaro che molta attenzione ai dettagli e l'aspirazione alla perfezione hanno creato un'atmosfera unica.
Con una superficie totale di circa 880 m², distribuiti su quattro piani, questo fantastico attico offre tutto ciò che il cuore desidera. La vista mozzafiato sulla fortezza e sul mondo montano circostante è solo uno dei tanti punti di forza.
Oltre a un concetto di spazio perfettamente studiato, la proprietà si distingue per la tecnologia più moderna come un sistema Gira Bus, un impianto B&O, soffitti refrigeranti speciali e una ventilazione controllata degli ambienti in tutta la casa. Particolare attenzione è stata prestata anche a materiali accuratamente selezionati come il parquet in rovere bianco oliato senza nodi e le piastrelle in gres porcellanato di grandi dimensioni. Non va menzionata la bellissima cucina, così come una cucina di servizio del marchio Bulthaup con cassetti refrigeranti gastronomici, compreso il lavastoviglie gastronomico e un trituratore di rifiuti da cucina, che farebbe sognare anche i professionisti della cucina.
Nel giardino privato con sistema di irrigazione automatizzato, una confortevole pergola e una piscina in ceramica autopulente con sistema di dosaggio automatico del cloro invitano a rilassarsi. Una cantina vini climatizzata e un garage sotterraneo con sette posti auto, da cui si può comodamente raggiungere ogni piano con l'ascensore, non devono ovviamente mancare. Un altro punto di forza è un appartamento indipendente, anch'esso con cucina Bulthaup.
Certificato energetico in elaborazione.
La preghiamo di comprendere che, su esplicita richiesta di riservatezza del proprietario, ci riserviamo il diritto di fornire documenti relativi all'immobile.