Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von **566 m²** bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die Liegenschaft besticht durch eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Potenzial für persönliche Entfaltung birgt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, das direkten Zugang zu einer **südwestseitigen Terrasse** bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene.
**Übersicht der Highlights:** * **4 Zimmer** (Disposition 4+kk) auf insgesamt ca. **94 m² Wohnfläche** * Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse * Drei Schlafzimmer im Obergeschoss, zwei davon mit Balkonzugang * Vollunterkellert mit viel Stauraum und Anschlüssen * **Großer Eigengrund** von 566 m² * **Renovierungsbedarf** für individuelle Gestaltung * Hinweis auf Fluglärm in der Lage
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Heizanlage und Waschmaschinenanschlüsse bietet. Die Lage am Stadtrand nahe der Lobau verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre, wobei auf Fluglärm hinzuweisen ist. Dieses Objekt ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die den Charme eines Hauses mit Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa · 2 visualizzazioni
Aggiornato il 5 giugno 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück von 566 m² bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihren Wohntraum individuell gestalten möchten. Die Liegenschaft besticht durch eine solide Bausubstanz und eine durchdachte Raumaufteilung, die viel Potenzial für persönliche Entfaltung birgt.
Im Erdgeschoss befinden sich ein Vorzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit einem gemütlichen Kamin, das direkten Zugang zu einer südwestseitigen Terrasse bietet. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch, Bidet und WC sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen diese Ebene.
Übersicht der Highlights:
Das Haus verfügt über einen Vollkeller, der sowohl von innen als auch von außen zugänglich ist und zusätzlichen Stauraum sowie Platz für die Heizanlage und Waschmaschinenanschlüsse bietet. Die Lage am Stadtrand nahe der Lobau verspricht eine ruhige Wohnatmosphäre, wobei auf Fluglärm hinzuweisen ist. Dieses Objekt ist ideal für handwerklich begabte Käufer, die den Charme eines Hauses mit Entwicklungsmöglichkeiten schätzen.
