Otto-Preminger-Straße, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen im "Village im Dritten", einem aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet im Herzen von Wien. Dieses **moderne Neubauprojekt** bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem **lebendigen und nahezu autofreien Quartier** zu leben, das auf Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität ausgelegt ist.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre **großzügige Wohnfläche von 110,58 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern. Sie profitieren von einer **hochwertigen Ausstattung** mit Parkettböden, raumhohen Holz-Alu-Fenstern und einem modernen Materialkonzept. Ein besonderes Highlight sind die beiden Freiflächen: ein Freiraumzimmer mit verschiebbaren Elementen für Privatsphäre und Beschattung sowie ein überdachter Balkon.
**Ausstattungshighlights:** * **Gehobenes Materialkonzept** (Parkett, Designfliesen) * **Raumhohe Holz-Alu-Fenster** mit außenliegendem Sonnenschutz * **Zwei Freiflächen**: Balkon und Freiraumzimmer * **Fußbodenheizung** und Bauteilaktivierung für angenehmes Raumklima * **Sicherheitspaket** (WK3 Türen, RC2n Fenster, Videosprechanlage) * **Dezentrale Wohnraumlüftung** mit Wärmerückgewinnung
**Lage & Infrastruktur:** Das Projekt liegt direkt am **über 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park**, der Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (Straßenbahnlinien 18 und 71, S-Bahn St. Marx). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bildungseinrichtungen sind im Quartier vorhanden oder schnell erreichbar. Die Fertigstellung ist für **voraussichtlich Q2/2027** geplant.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 9 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen im "Village im Dritten", einem aufstrebenden Stadtentwicklungsgebiet im Herzen von Wien. Dieses moderne Neubauprojekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem lebendigen und nahezu autofreien Quartier zu leben, das auf Nachhaltigkeit, kurze Wege und hohe Lebensqualität ausgelegt ist.
Die angebotene Wohnung besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von 110,58 m² und eine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern. Sie profitieren von einer hochwertigen Ausstattung mit Parkettböden, raumhohen Holz-Alu-Fenstern und einem modernen Materialkonzept. Ein besonderes Highlight sind die beiden Freiflächen: ein Freiraumzimmer mit verschiebbaren Elementen für Privatsphäre und Beschattung sowie ein überdachter Balkon.
Ausstattungshighlights:
Lage & Infrastruktur: Das Projekt liegt direkt am über 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park, der Erholung und Freizeit direkt vor der Haustür bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet (Straßenbahnlinien 18 und 71, S-Bahn St. Marx). Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Bildungseinrichtungen sind im Quartier vorhanden oder schnell erreichbar. Die Fertigstellung ist für voraussichtlich Q2/2027 geplant.
