Diehlgasse 42, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in diesem charmanten Altbaujuwel im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Diese **bestandsfreie Einheit** bietet auf ca. **37,4 m²** Wohnfläche und mit einer **2+kk-Aufteilung** einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten.
**Überblick** Die Liegenschaft ist ein klassischer Wiener Stilaltbau, der sich über fünf Geschosse erstreckt und sich in einem guten, gepflegten Gesamtzustand befindet. Das repräsentative Stiegenhaus mit original erhaltenen Stilelementen unterstreicht den besonderen Altbaucharakter.
**Innenbereich** Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Raumaufteilung kann flexibel angepasst werden, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
**Ausstattung & Besonderheiten** Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, auf eigene Kosten einen knapp 10 m² großen Balkon zu errichten. Ein bereits genehmigter Dachausbau inklusive Personenaufzug ist ebenfalls geplant, was das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie weiter steigert.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage im 5. Bezirk. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders lebenswert.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 1 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciWillkommen in diesem charmanten Altbaujuwel im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk. Diese bestandsfreie Einheit bietet auf ca. 37,4 m² Wohnfläche und mit einer 2+kk-Aufteilung einzigartige Gestaltungsmöglichkeiten.
Überblick Die Liegenschaft ist ein klassischer Wiener Stilaltbau, der sich über fünf Geschosse erstreckt und sich in einem guten, gepflegten Gesamtzustand befindet. Das repräsentative Stiegenhaus mit original erhaltenen Stilelementen unterstreicht den besonderen Altbaucharakter.
Innenbereich Die Wohnung selbst befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen nach Ihren individuellen Vorstellungen gestaltet zu werden. Die Raumaufteilung kann flexibel angepasst werden, um Ihren Wohntraum zu verwirklichen.
Ausstattung & Besonderheiten Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, auf eigene Kosten einen knapp 10 m² großen Balkon zu errichten. Ein bereits genehmigter Dachausbau inklusive Personenaufzug ist ebenfalls geplant, was das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie weiter steigert.
Lage Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zugleich ruhiger Lage im 5. Bezirk. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu Erholungsgebieten machen diesen Standort besonders lebenswert.
