Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau in Wien steht zum Verkauf und ist bereits **unbefristet vermietet**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
**Übersicht** Die Wohnung mit ca. **49 m² Wohnfläche** befindet sich in einer begehrten Lage und bietet eine solide Rendite durch die bestehende Vermietung. Sie ist ideal für Investoren, die eine sofortige Einnahmequelle suchen.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk). Die Aufteilung ist praktisch und gut geschnitten, um den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Die genaue Ausstattung und der Zustand der Innenräume werden im Detail durch den Makler bereitgestellt.
**Ausstattung und Merkmale** * **Unbefristet vermietet** * Ca. **49 m²** Wohnfläche * Gepflegter Altbau * Gute Verkehrsanbindung (U3 Schweglerstraße/Johnstraße, Straßenbahn 49/9, Bus) * **Nettojahresmiete** ca. EUR 1.213,68
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie in nur etwa **20 Minuten in die Wiener Innenstadt**. Die U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3) sowie Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato mese scorso
Aggiornato il 26 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau in Wien steht zum Verkauf und ist bereits unbefristet vermietet, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Übersicht Die Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich in einer begehrten Lage und bietet eine solide Rendite durch die bestehende Vermietung. Sie ist ideal für Investoren, die eine sofortige Einnahmequelle suchen.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk). Die Aufteilung ist praktisch und gut geschnitten, um den vorhandenen Raum optimal zu nutzen. Die genaue Ausstattung und der Zustand der Innenräume werden im Detail durch den Makler bereitgestellt.
Ausstattung und Merkmale
Lage Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Angebote sind fußläufig erreichbar. Dank der exzellenten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gelangen Sie in nur etwa 20 Minuten in die Wiener Innenstadt. Die U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3) sowie Straßenbahn- und Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt.
