Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses stilvolle Einfamilienhaus bietet die perfekte Symbiose aus idyllischem Wohnen im Grünen und exzellenter städtischer Anbindung.
**Neubau-Architektur** und **hochwertige Ausstattung** prägen dieses charmante Zuhause, das durch lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Die moderne Bauweise garantiert höchsten Komfort und Langlebigkeit.
Im **Inneren** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Die **Vollunterkellerung** bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und Stauraum, während eine **Fußbodenheizung** in allen Geschossen für wohlige Wärme sorgt. Eine Klimaanlage in den Wohnräumen rundet das Komfortangebot ab.
**Besondere Ausstattungsmerkmale:** * Nachhaltige Haustechnik mit **Luft-Wasser-Wärmepumpe** und **Photovoltaikanlage** inkl. Speicher und Wallbox * Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und elektrischen Rollläden * Exklusive Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Design-Armaturen von Axor * Elegante Feinsteinzeug-Fliesen und Echtholz-Dielen * PKW-Stellplatz direkt beim Haus
Die **Lage** ist ideal: Nur ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad zur U1-Station Kagran ermöglichen schnelle Wege ins Donauzentrum oder die Wiener Innenstadt. Genießen Sie die Ruhe einer charmanten Wohngegend nahe der Unteren Alten Donau und profitieren Sie gleichzeitig von der perfekten Erreichbarkeit.
Ein echtes Erstbezugs-Highlight für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensfreude legen.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 1 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDieses stilvolle Einfamilienhaus bietet die perfekte Symbiose aus idyllischem Wohnen im Grünen und exzellenter städtischer Anbindung.
Neubau-Architektur und hochwertige Ausstattung prägen dieses charmante Zuhause, das durch lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre besticht. Die moderne Bauweise garantiert höchsten Komfort und Langlebigkeit.
Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit 5 Zimmern und einer offenen Küche (+kk). Die Vollunterkellerung bietet zusätzlichen Platz für Hobbys und Stauraum, während eine Fußbodenheizung in allen Geschossen für wohlige Wärme sorgt. Eine Klimaanlage in den Wohnräumen rundet das Komfortangebot ab.
Besondere Ausstattungsmerkmale:
Die Lage ist ideal: Nur ca. 4 Minuten mit dem Fahrrad zur U1-Station Kagran ermöglichen schnelle Wege ins Donauzentrum oder die Wiener Innenstadt. Genießen Sie die Ruhe einer charmanten Wohngegend nahe der Unteren Alten Donau und profitieren Sie gleichzeitig von der perfekten Erreichbarkeit.
Ein echtes Erstbezugs-Highlight für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Lebensfreude legen.
