Neubau-Wohnung in Hietzing: Modernes Wohnen mit Grünlage & U4-Anbindung

Willkommen in diesem hochwertigen Neubauprojekt im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Hier entstehen rund 40 moderne Eigentumswohnungen, die durchdachte Grundrisse, helle Räume und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Terrassen vereinen.

**Überblick** Diese angebotene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche besticht durch einen offenen Wohnküchenbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Eine Loggia und ein Balkon erweitern den Wohnraum ins Freie und sind sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich. Die Wohnungen sind ideal für Eigennutzer, die eine ruhige Grünlage mit exzellenter urbaner Anbindung schätzen, sowie für Kapitalanleger.

**Ausstattung** Die Wohnungen verfügen über eine **moderne Deckenheizung und -kühlung**, die ganzjährig für ein angenehmes Raumklima sorgt. Hochwertige Parkettböden, 3-fach verglaste Fenster, elektrische Raffstores und Markensanitärausstattung unterstreichen den Qualitätsanspruch. Ein Lift im Haus, Fahrradabstellräume und die **optionale Tiefgarage** erhöhen den Wohnkomfort. Der Erwerb ist **provisionsfrei** für den Käufer.

**Besonderheiten** - **Moderne Deckenheizung & -kühlung** - **Provisionsfreier Erwerb** - **Hochwertige Ausstattung** - **Balkon & Loggia** - **Optionale Tiefgarage**

**Lage** Die Lage im Grünen kombiniert Ruhe mit bester Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die U4-Anbindung, sind schnell erreichbar, was diese Wohnungen auch für Pendler und als Anlageobjekt äußerst attraktiv macht.