Neubau-Traum in Hietzing: Moderne Wohnkultur mit Grünlage & U4-Anbindung

Erleben Sie exklusives Wohnen in einem **hochwertigen Neubau** im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk.

**Überblick:** Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80,66 m² Wohnfläche bietet einen durchdachten Grundriss und helle Räume. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine Kombination aus **ruhiger Grünlage** und exzellenter urbaner Anbindung legen. Das Projekt umfasst rund 40 Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.

**Interieur:** Die Wohnung besticht durch eine großzügige, offene Wohnküche von ca. 37 m², die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein besonderes Highlight ist der **ca. 7 m² große Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hochwertige Parkettböden und Markensanitärausstattung unterstreichen den edlen Charakter.

**Ausstattung:** - Moderne Deckenheizung und -kühlung für ganzjährig angenehmes Raumklima - 3-fach verglaste Fenster - Elektrische Raffstores - Lift im Haus - Fahrradabstellräume - Optional: Tiefgaragenstellplatz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Grünlage im 13. Bezirk, die eine hohe Lebensqualität garantiert. Die **perfekte Anbindung an die U4** ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Punkte. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.