Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen in dieser **erstklassigen 2-Zimmer-Eigentumswohnung** im Herzen von Wien, die nach einer umfassenden Kernsanierung bzw. Neubau im **Erstbezug** steht. Die Wohnung bietet auf ca. **57,77 m² Wohnfläche** ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der südöstlich ausgerichtete Balkon mit ca. 6 m² lädt zum Entspannen ein und bietet Blick in den grünen Innenhof. Ein besonderes Highlight ist der **direkte Zugang zur Wohnung über einen Premium-Aufzug**, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
**Innenbereich:** Die Wohnung wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während die **Luftwärmepumpe** effizient für Heizung und Warmwasser zuständig ist. Edler Eichenholzparkett und großformatige Fliesen im Bad runden das exklusive Ambiente ab.
**Ausstattung:** * Solide Ziegelmassivbauweise * Direkter Zugang über Premium-Lift * 3-fach verglaste Glaselemente * Elektrische Raffstores * Luftwärmepumpe (Heizung & Warmwasser) * Fußbodenheizung * Hochwertiger Eichenholzparkett * Großformatige Fliesen im Bad * Bodenebene Dusche * Sanitärkeramik von Villeroy & Boch * Witterungsbeständige WPC-Dielen am Balkon
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse der neugestalteten Thaliastraße. Die Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 46 ist nur ca. 200 Meter entfernt und bringt Sie in zwei Stationen zur U6-Station Thaliastraße oder direkt zum Dr.-Karl-Renner-Ring im 1. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind bequem erreichbar.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 8 giugno 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciWillkommen in dieser erstklassigen 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Herzen von Wien, die nach einer umfassenden Kernsanierung bzw. Neubau im Erstbezug steht. Die Wohnung bietet auf ca. 57,77 m² Wohnfläche ein modernes und hochwertiges Wohnerlebnis.
Überblick: Diese charmante Wohnung befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der südöstlich ausgerichtete Balkon mit ca. 6 m² lädt zum Entspannen ein und bietet Blick in den grünen Innenhof. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zur Wohnung über einen Premium-Aufzug, der für zusätzlichen Komfort sorgt.
Innenbereich: Die Wohnung wurde Ende 2024 fertiggestellt und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während die Luftwärmepumpe effizient für Heizung und Warmwasser zuständig ist. Edler Eichenholzparkett und großformatige Fliesen im Bad runden das exklusive Ambiente ab.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitengasse der neugestalteten Thaliastraße. Die Anbindung ist hervorragend: Die Straßenbahnlinie 46 ist nur ca. 200 Meter entfernt und bringt Sie in zwei Stationen zur U6-Station Thaliastraße oder direkt zum Dr.-Karl-Renner-Ring im 1. Bezirk. Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur sind bequem erreichbar.
