Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Diese exklusive **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **75 m² Wohnfläche** befindet sich im Dachgeschoss eines 2022 erbauten Neubaus im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die direkten Zugang zu einer **über 18 m² großen Terrasse** gewährt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit ca. 17 m², das ausreichend Platz für Möbel und einen Arbeitsbereich bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertiger Fischgrätparkett in den Haupträumen und moderne Fliesen in den Nassräumen unterstreichen die Hochwertigkeit der Ausstattung.
**Highlights:** * Neubau aus 2022 * Großzügige Terrasse (über 18 m²) * Hochwertige Ausstattung (Fischgrätparkett) * Personenaufzug vorhanden * Moderne Einbauküche inkludiert * Kellerabteil zugeordnet * Optionale Tiefgarage (EUR 29.000,00)
Das Haus ist mit einer **Wärmepumpe**, einer Photovoltaikanlage und elektrisch bedienbaren Außenrollos ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Die Lage im 11. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Kaiserebersdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum (ca. 10 Minuten). Straßenbahn- und Buslinien sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 23 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 75 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines 2022 erbauten Neubaus im 11. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und lichtdurchflutete Atmosphäre. Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Vorraum empfangen, der viel Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Wohnküche, die direkten Zugang zu einer über 18 m² großen Terrasse gewährt – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer mit ca. 17 m², das ausreichend Platz für Möbel und einen Arbeitsbereich bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschtisch und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertiger Fischgrätparkett in den Haupträumen und moderne Fliesen in den Nassräumen unterstreichen die Hochwertigkeit der Ausstattung.
Highlights:
Das Haus ist mit einer Wärmepumpe, einer Photovoltaikanlage und elektrisch bedienbaren Außenrollos ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden.
Die Lage im 11. Bezirk bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Kaiserebersdorf ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung ins Stadtzentrum (ca. 10 Minuten). Straßenbahn- und Buslinien sind ebenfalls gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
