Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in den LIVENTI Townhouses, einem modernen Wohnprojekt in Wien, das **Freiraum für die ganze Familie** bietet. Dieses **4+kk Townhouse** mit einer Wohnfläche von **79,88 m²** vereint großzügiges Wohnen mit einem **privaten Garten** und einem flexiblen Raumkonzept.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten ermöglicht – perfekt für Familienmomente und entspannte Abende. Ein vielseitig nutzbares Büro auf dieser Ebene eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das absolute Highlight ist das Untergeschoss: Ein großzügiger Hobbykeller eröffnet unzählige Möglichkeiten – von einem **Fitnessraum** über ein **Heimkino** bis hin zu einem **Wellnessbereich mit Sauna**. Ein zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss sorgt für Flexibilität.
**Überblick:*** * **Objektart:** Townhouse (Haus) * **Verfügbar:** Verkauf * **Zimmer:** 4+kk * **Wohnfläche:** 79,88 m² * **Garten:** Ja * **Keller:** Ja (Hobbykeller)
**Lage:*** Das Townhouse befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung.
**Besonderheiten:*** * Privater Garten und Terrasse * Flexibel nutzbarer Hobbykeller im Untergeschoss * Modernes Raumkonzept
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 9 luglio 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciEntdecken Sie Ihr neues Zuhause in den LIVENTI Townhouses, einem modernen Wohnprojekt in Wien, das Freiraum für die ganze Familie bietet. Dieses 4+kk Townhouse mit einer Wohnfläche von 79,88 m² vereint großzügiges Wohnen mit einem privaten Garten und einem flexiblen Raumkonzept.
Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten ermöglicht – perfekt für Familienmomente und entspannte Abende. Ein vielseitig nutzbares Büro auf dieser Ebene eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Ein separates Gäste-WC erhöht den Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie zwei geräumige Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Das absolute Highlight ist das Untergeschoss: Ein großzügiger Hobbykeller eröffnet unzählige Möglichkeiten – von einem Fitnessraum über ein Heimkino bis hin zu einem Wellnessbereich mit Sauna. Ein zusätzliches Badezimmer im Untergeschoss sorgt für Flexibilität.
Überblick:*
Lage:* Das Townhouse befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine gute Anbindung.
Besonderheiten:*
Dieses Objekt bietet eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen!
