Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie ein neues Wohngefühl in diesem **erstklassigen Neubau** am Hackenberg, Wien. Dieses charmante Haus wurde 2020 eingereicht und 2024 mit einer beeindruckenden Dachterrasse versehen, die einen **atemberaubenden Panoramablick** bietet – Ihr privater Logenplatz für unvergessliche Sonnenuntergänge.
**Kompakte Eleganz** auf ca. 64,7 m² Wohnfläche erwartet Sie. Das durchdachte Layout verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohnbereich mit Küche (ca. 24,6 m²), ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die obere Etage beherbergt zwei gemütliche Zimmer (ca. 13,4 und 8,2 m²) sowie ein modernes Badezimmer.
**Highlights:** * **Großzügige Dachterrasse (36 m²)** mit unverbaubarer Aussicht * Zusätzliche **Südterrasse (17 m²)** für gesellige Abende * **Erstbezug** nach Neubau (Fertigstellung 2023) * Moderne **Luft-Wärmepumpe** mit Fußbodenheizung und Klimaanlage * Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Feinsteinzeugfliesen * Eigengrund (238,77 m²) mit Garten und Sichtschutz
Das Haus besticht durch seine **ausgezeichneten Energiekennzahlen** (HWB 33,85 kWh/m²a, fGee 1,34) und eine Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem. Die Außenbereiche sind liebevoll gestaltet, mit einem pflegeleichten Garten und der Möglichkeit zur Errichtung eines Wintergartens. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, und die **öffentliche Anbindung** (Linie 39A) ist gut.
Die monatlichen Betriebskosten sind mit günstigen EUR 63,79 pro Quartal (exkl. Verbrauchskosten) sehr überschaubar. Ein **ideales Refugium im Grünen** mit Stadtnähe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 4 settimane fa
Aggiornato il 7 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciErleben Sie ein neues Wohngefühl in diesem erstklassigen Neubau am Hackenberg, Wien. Dieses charmante Haus wurde 2020 eingereicht und 2024 mit einer beeindruckenden Dachterrasse versehen, die einen atemberaubenden Panoramablick bietet – Ihr privater Logenplatz für unvergessliche Sonnenuntergänge.
Kompakte Eleganz auf ca. 64,7 m² Wohnfläche erwartet Sie. Das durchdachte Layout verteilt sich auf zwei Etagen: Im Erdgeschoss finden Sie einen offenen Wohnbereich mit Küche (ca. 24,6 m²), ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Die obere Etage beherbergt zwei gemütliche Zimmer (ca. 13,4 und 8,2 m²) sowie ein modernes Badezimmer.
Highlights:
Das Haus besticht durch seine ausgezeichneten Energiekennzahlen (HWB 33,85 kWh/m²a, fGee 1,34) und eine Massivbauweise mit Wärmeverbundsystem. Die Außenbereiche sind liebevoll gestaltet, mit einem pflegeleichten Garten und der Möglichkeit zur Errichtung eines Wintergartens. Parkmöglichkeiten sind vorhanden, und die öffentliche Anbindung (Linie 39A) ist gut.
Die monatlichen Betriebskosten sind mit günstigen EUR 63,79 pro Quartal (exkl. Verbrauchskosten) sehr überschaubar. Ein ideales Refugium im Grünen mit Stadtnähe.
