Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Dieses charmante Einfamilienhaus im klassischen Altbau-Stil befindet sich in einer **erstklassigen Wohngegend** von Wien. Auf einem großzügigen, fast quadratisch geschnittenen Grundstück erstreckt sich das Haus über Keller, Erdgeschoss, 1. Stock und ein ausgebautes Dachgeschoss.
**Überblick** Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² im Hochparterre und ca. 100 m² im Dachgeschoss. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine exklusive Lage legen.
**Interieur** Das Hochparterre wurde **2013 umfassend renoviert** und verfügt über einen Salon, ein Speisezimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist, bietet ähnliche Raumaufteilungen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, einem großen Wohnraum und einem Schlafzimmer. Der Kellerbereich ist vielseitig nutzbar und beherbergt eine Sauna, Lagerräume sowie die Heizungsanlage mit einem 12.000l Öltank.
**Ausstattung** * Keller mit Sauna und Lagerräumen * Ölheizung mit großem Tank * Renoviertes Hochparterre (2013) * Ausgebautes Dachgeschoss mit separater Küche und Bad * Ebener, uneinsehbarer Garten
**Lage** Das Haus liegt in einer **begehrten Lage** in Wien, umgeben von gepflegten Nachbargrundstücken und durch eine Hecke geschützt. Die ruhige und dennoch zentrale Position macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
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Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 7 agosto 2026
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Überblick Das Haus bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 138 m² im Hochparterre und ca. 100 m² im Dachgeschoss. Es ist ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine exklusive Lage legen.
Interieur Das Hochparterre wurde 2013 umfassend renoviert und verfügt über einen Salon, ein Speisezimmer, drei weitere Zimmer, ein Badezimmer und eine voll ausgestattete Küche. Das Obergeschoss, das ebenfalls renovierungsbedürftig ist, bietet ähnliche Raumaufteilungen. Das ausgebaute Dachgeschoss ist eine eigenständige Wohneinheit mit eigener Küche, Bad, einem großen Wohnraum und einem Schlafzimmer. Der Kellerbereich ist vielseitig nutzbar und beherbergt eine Sauna, Lagerräume sowie die Heizungsanlage mit einem 12.000l Öltank.
Ausstattung
Lage Das Haus liegt in einer begehrten Lage in Wien, umgeben von gepflegten Nachbargrundstücken und durch eine Hecke geschützt. Die ruhige und dennoch zentrale Position macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit.
