Exklusives Architektenhaus in Wien Döbling mit Sauna & Panoramablick

Erleben Sie luxuriöses Wohnen im Herzen von Wien Döbling in diesem **hochwertigen Architektenhaus**, erbaut im Jahr **2010**. Auf knapp **200 m² Wohnfläche** bietet dieses "Upside-Down"-Haus eine einzigartige Kombination aus modernem Design, erstklassiger Ausstattung und einer unvergleichlichen Aussicht.

**Überblick:** Dieses Mittelhaus besticht durch seine Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade und eine effiziente Luftwärmepumpe, die für wohlige Fußbodenheizung sorgt. Die "Upside-Down"-Architektur maximiert den Wohnkomfort und die Aussicht.

**Interieur:** Hochwertige Materialien wie Echtholzparkett in den Wohnräumen und Feinsteinzeug in den Nassbereichen unterstreichen den exklusiven Charakter. Ein besonderes Highlight ist die **private Sauna**, die eine Wellness-Oase direkt zu Hause schafft. Der offene Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und bietet direkten Zugang zum Garten und zu zwei großzügigen Balkonen, einer davon mit **beeindruckendem Weitblick auf die Donau**.

**Ausstattung:** * Eigene Sauna für pure Entspannung * Hochwertige Markenküche * Echtholzparkett und Feinsteinzeug * Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe * Drei Schlafzimmer und flexible Raumaufteilung * Zwei private Außenstellplätze * Beschattete Fenster und aufklappbare Balkondachflächenfenster

**Lage:** Das Haus befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage im begehrten 19. Bezirk Wiens. Die exzellente Infrastruktur und die Nähe zur Donau machen diese Wohnlage besonders attraktiv.