Charmantes Haus mit Garten: Ihr Potenzial-Projekt in Wien!

Entdecken Sie dieses charmante, gekuppelte Haus in Wien, das mit seiner einzigartigen Atmosphäre und viel Potenzial begeistert. Auf drei Ebenen verteilen sich geräumige, zentral begehbare Räume, die nur darauf warten, von Ihnen nach modernsten Vorstellungen gestaltet zu werden. Ein lichtdurchfluteter Wintergarten und ein praktisches Kellergeschoss mit Waschküche und Heizraum ergänzen das Raumangebot.

**Highlights:** * **4+kk Disposition** auf drei Ebenen * Großzügiger **Garten mit Schuppen** * Heller **Wintergarten** * **Potenzial für individuelle Gestaltung** * Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

**Übersicht:** Dieses Haus bietet auf drei Ebenen und im Kellergeschoss viel Platz für Ihre Wohnträume. Das Erdgeschoss verfügt über einen Windfang, ein Wohnzimmer mit Wintergarten, eine Küche mit Abstellraum, ein Gäste-WC und Zugang zum Garten. Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein WC und ein Badezimmer. Das zweite Obergeschoss beherbergt einen Vorraum, ein Zimmer und den Dachboden.

**Innenbereich:** Die zentral begehbaren Räume lassen viel Spielraum für Ihre Kreativität. Der Wintergarten verspricht helle Stunden, während der Keller zusätzlichen Stauraum und Platz für Waschküche und Heizraum bietet. Die Aufteilung ist ideal für Familien, die ihr Zuhause individuell gestalten möchten.

**Ausstattung:** * Garten mit Schuppen * Wintergarten * Kellergeschoss * Waschküche * Heizraum

**Lage:** Die Lage in Wien überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten (Billa Plus) und Gastronomiebetriebe bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Straßenbahnlinie 1 und die Buslinien 15A und 65A sehr gut. Zukünftige U2-Stationen werden die Erreichbarkeit weiter verbessern.