Charmante Altbauwohnung im Herzen Wiens - Erstbezug nach Sanierung!

Diese exquisite 3-Zimmer-Altbauwohnung im dritten Obergeschoss eines klassischen Gründerzeithauses bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das historischen Charme mit modernstem Komfort vereint. Die Wohnung ist **barrierefrei mit einem Lift** erreichbar und präsentiert sich nach einer umfassenden Sanierung im Erstbezug.

**Überblick: ** Die Wohnung besticht durch ihre helle und einladende Wohnküche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist. Der Boden aus Echtholzparkett verleiht allen Räumen eine warme und gemütliche Atmosphäre. Zahlreiche Steckdosen und Lichtschalter wurden im Zuge der Elektrik-Neuinstallation integriert, was eine flexible Gestaltung des Wohn- und Essbereichs ermöglicht.

**Interieur: ** Das Herzstück der Wohnung sind die zwei getrennt begehbaren Schlafzimmer, die sich ideal für Familien, Paare oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich eignen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Blick aus einem der Schlafzimmer in den ruhigen, begrünten Innenhof. Ein praktischer Schrankraum sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten viel Stauraum.

**Ausstattung: ** * **Barrierefrei mit Lift** * **Neu gestaltetes Badezimmer** mit Badewanne, separater Dusche und zwei Waschbecken * Separates WC * **Moderne Einbauküche** * **Echtholzparkettböden** * Gas-Etagenheizung mit neuer Therme * Fahrradabstellplatz und kleiner Gemeinschaftsgarten im Innenhof

**Lage: ** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wien, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeiteinrichtungen bietet. Genießen Sie das städtische Leben mit dem Komfort eines ruhigen Innenhofs.