Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in diesem **erstklassigen Einfamilienhaus** in ruhiger und grüner Lage von Essling, nahe dem Nationalpark Donau-Auen-Lobau. Dieses moderne Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und ansprechende Architektur.
**Überblick** Das Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnnutzfläche von ca. 116 m² und ist voll unterkellert. Ein besonderes Highlight ist der **ostseitige Garten** mit einer ca. 17,8 m² großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Haus wird belagsfertig oder schlüsselfertig angeboten.
**Innenbereich** Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrankraum, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dank des Pultdaches sind die Räume im Obergeschoss optimal nutzbar.
**Ausstattung** Das gesamte Haus wird mittels einer **Fußbodenheizung** temperiert, die von einer ökologisch nachhaltigen **Luft-Wasser-Wärmepumpe** gespeist wird und auch eine Kühlfunktion bietet. Elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören zur Grundausstattung. Das Untergeschoss mit Fußbodenheizung eignet sich ideal als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum.
**Lage** Die Lage in Essling bietet eine **ruhige und grüne Umgebung** und ist dennoch gut angebunden. Genießen Sie die Nähe zur Natur und den Erholungsmöglichkeiten des Nationalparks Donau-Auen-Lobau.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato settimana scorsa
Aggiornato il 24 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciWillkommen in diesem erstklassigen Einfamilienhaus in ruhiger und grüner Lage von Essling, nahe dem Nationalpark Donau-Auen-Lobau. Dieses moderne Haus besticht durch hochwertige Ausstattung und ansprechende Architektur.
Überblick Das Haus bietet auf zwei Etagen eine Wohnnutzfläche von ca. 116 m² und ist voll unterkellert. Ein besonderes Highlight ist der ostseitige Garten mit einer ca. 17,8 m² großen Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Das Haus wird belagsfertig oder schlüsselfertig angeboten.
Innenbereich Das Herzstück im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eines davon mit einem begehbaren Schrankraum, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Dank des Pultdaches sind die Räume im Obergeschoss optimal nutzbar.
Ausstattung Das gesamte Haus wird mittels einer Fußbodenheizung temperiert, die von einer ökologisch nachhaltigen Luft-Wasser-Wärmepumpe gespeist wird und auch eine Kühlfunktion bietet. Elektrisch bedienbare Außenrollläden gehören zur Grundausstattung. Das Untergeschoss mit Fußbodenheizung eignet sich ideal als Fitnessraum, Home-Office oder erweiterter Wohnraum.
Lage Die Lage in Essling bietet eine ruhige und grüne Umgebung und ist dennoch gut angebunden. Genießen Sie die Nähe zur Natur und den Erholungsmöglichkeiten des Nationalparks Donau-Auen-Lobau.
