Wien, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Orari nel fuso Europe/Vienna
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Diese **gemütliche 2-Zimmer-Wohnung** im 3. Liftstock eines modernen Neubaus in Wien Floridsdorf sucht einen neuen Eigentümer. Mit einer **Wohnfläche von ca. 66 m²** bietet sie ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, das den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Von hier aus erreichen Sie auch das Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sind ebenfalls bequem vom Vorzimmer aus zugänglich.
**Besondere Merkmale:** * Geräumiger Balkon mit Ausrichtung zum Garten * Funktionale Einbauküche mit allen notwendigen Geräten * Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss * Parkettboden im Wohnbereich, Fliesen in den Nassräumen * Kunststofffenster, 2-fach verglast mit Außenjalousien * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2026 vermietet, was sie auch als **Anlegerwohnung** interessant macht.
Die **zentrale Lage** in Floridsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung (U-Bahn-Station Aderklaaer Straße in wenigen Gehminuten erreichbar).
**Highlights:** * **66 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer (2+kk)** * **Balkon zum Garten** * **Kellerabteil** * **Moderne Fernwärmeheizung** * **Top Verkehrsanbindung**
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 mesi fa · 1 visualizzazioni
Aggiornato il 8 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciDiese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock eines modernen Neubaus in Wien Floridsdorf sucht einen neuen Eigentümer. Mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet sie ein ideales Wohnambiente für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom Vorzimmer aus gelangen Sie in das großzügige Wohn-/Esszimmer mit angrenzender Küche, das den zentralen Lebensmittelpunkt bildet. Von hier aus erreichen Sie auch das Schlafzimmer. Das Badezimmer mit Badewanne sowie das separate WC sind ebenfalls bequem vom Vorzimmer aus zugänglich.
Besondere Merkmale:
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Die Wohnung ist aktuell bis 31.12.2026 vermietet, was sie auch als Anlegerwohnung interessant macht.
Die zentrale Lage in Floridsdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten und einer perfekten öffentlichen Verkehrsanbindung (U-Bahn-Station Aderklaaer Straße in wenigen Gehminuten erreichbar).
Highlights:
