Lainzer Straße 172, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in diesem **neuen Wohnprojekt** im prestigeträchtigen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Dieses Projekt besticht durch seine drei eleganten Stadtvillen, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden.
**Überblick** Das Projekt "DAS NOAH+" bietet eine Auswahl an stilvollen Wohnungen, die alle über großzügige Freibereiche wie Garten, Terrasse oder Balkon verfügen. Die Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und **barrierefrei** gestaltet, was höchsten Wohnkomfort für alle Generationen garantiert.
**Interieur** Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit **Fußbodenheizung** in allen Wohnräumen. Elektrisch betriebene Außenbeschattungen sorgen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre. Die Wohnungen sind mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die im Sommer auch eine Kühlung der Räume ermöglicht. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage am Dach zur **Energieeffizienz** bei.
**Ausstattung** * Fußbodenheizung * Elektrische Außenbeschattung * Luftwärmepumpe mit Kühlfunktion * Photovoltaikanlage * Barrierefreier Zugang über Aufzug * Gemeinschaftsgarten mit Kleinkinderspielplatz * Fitnessraum * Fahrradraum und Kinderwagenabstellräume * Tiefgarage mit E-Ladestationen
**Lage** Die Lage im **geschichtsträchtigsten Alt-Nobel Bezirk Wiens** bietet eine exklusive Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Ruhe und das gehobene Ambiente Hietzings, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Anbindung profitieren. Die Fertigstellung erfolgte im Frühling 2024.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato l’altro ieri
Aggiornato il 20 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen in diesem neuen Wohnprojekt im prestigeträchtigen 13. Wiener Gemeindebezirk Hietzing. Dieses Projekt besticht durch seine drei eleganten Stadtvillen, die modernen Wohnkomfort mit nachhaltiger Bauweise verbinden.
Überblick Das Projekt "DAS NOAH+" bietet eine Auswahl an stilvollen Wohnungen, die alle über großzügige Freibereiche wie Garten, Terrasse oder Balkon verfügen. Die Wohnungen sind bequem über einen Aufzug erreichbar und barrierefrei gestaltet, was höchsten Wohnkomfort für alle Generationen garantiert.
Interieur Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit Fußbodenheizung in allen Wohnräumen. Elektrisch betriebene Außenbeschattungen sorgen für angenehme Temperaturen und Privatsphäre. Die Wohnungen sind mit einer modernen Luftwärmepumpe ausgestattet, die im Sommer auch eine Kühlung der Räume ermöglicht. Zusätzlich trägt eine Photovoltaikanlage am Dach zur Energieeffizienz bei.
Ausstattung
Lage Die Lage im geschichtsträchtigsten Alt-Nobel Bezirk Wiens bietet eine exklusive Wohnatmosphäre. Genießen Sie die Ruhe und das gehobene Ambiente Hietzings, während Sie gleichzeitig von einer guten Infrastruktur und Anbindung profitieren. Die Fertigstellung erfolgte im Frühling 2024.
