Leibenfrostgasse 8, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, die nach umfassender Sanierung als Erstbezug angeboten wird. Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Stilaltbau aus der Jahrhundertwende, dessen Fassade und Allgemeinflächen liebevoll restauriert wurden.
**Überblick** Diese exquisite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 119,85 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Sie ist Teil eines Projekts, das modernen Komfort mit dem Charme eines historischen Gebäudes verbindet. Die Wohnung ist **bestandsfrei** und wartet auf ihre ersten Bewohner.
**Innenbereich** Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, einen **großzügigen Wohn- und Essbereich**, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Galeriebereich. Eine **schattige Terrasse mit Weitblick** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * Stilvolle Altbauwohnung * Klimaanlage * Hochwertiges Eichenparkett * Terrasse * Dachgeschosslage
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Zentrum. Genießen Sie die Nähe zu grünen Parkanlagen, dem berühmten Naschmarkt und dem Karlsplatz. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die lebendige Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 6 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Dachgeschosswohnung im Herzen von Wien, die nach umfassender Sanierung als Erstbezug angeboten wird. Die Wohnung befindet sich in einem eleganten Stilaltbau aus der Jahrhundertwende, dessen Fassade und Allgemeinflächen liebevoll restauriert wurden.
Überblick Diese exquisite Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet auf ca. 119,85 m² Wohnfläche ein großzügiges Raumgefühl. Sie ist Teil eines Projekts, das modernen Komfort mit dem Charme eines historischen Gebäudes verbindet. Die Wohnung ist bestandsfrei und wartet auf ihre ersten Bewohner.
Innenbereich Der durchdachte Grundriss umfasst einen Eingangsbereich, einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie einen Galeriebereich. Eine schattige Terrasse mit Weitblick lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten 4. Wiener Gemeindebezirk, nahe dem Zentrum. Genießen Sie die Nähe zu grünen Parkanlagen, dem berühmten Naschmarkt und dem Karlsplatz. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die lebendige Nachbarschaft machen diese Lage besonders attraktiv.
