Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen im LeopoldQuartier, einem visionären Stadtquartier, das ökologisches Bauen neu definiert. Dieses **energieeffiziente 1-Zimmer-Apartment** mit ca. **45,85 m² Wohnfläche** befindet sich in einer einzigartigen Lage, eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem ersten Wiener Gemeindebezirk.
**Überblick** Das LeopoldQuartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise und setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Hier verbinden sich urbane Dynamik mit grünen Oasen und bester Infrastruktur.
**Interieur** Das Apartment besticht durch eine moderne Ausstattung mit Parkett- und Feinsteinzeugböden sowie angenehmen Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Die **Fußbodenheizung und -temperierung** sorgt für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Jede Wohneinheit verfügt über eine **Außenfläche** wie Balkon, Loggia oder Terrasse.
**Ausstattung & Highlights** - Europas erstes Stadtquartier in Holzbauweise mit bis zu 80 % weniger CO²-Ausstoß - CO²-neutrale Energieversorgung durch Geothermie und Photovoltaik - Fußbodenheizung und -temperierung - Moderne Lüftungssysteme - Jede Einheit mit Außenfläche (Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten) - Autofreie Zone mit Mobility Point (Car- & Bikesharing) und E-Ladestationen
**Lage & Infrastruktur** Die Lage ist unschlagbar: Stephansdom, Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent mit der U4-Station Roßauer Lände nur wenige Minuten entfernt. Direkt im Quartier finden Sie Gastronomie, Nahversorgung, ein Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Spaces. Die Fertigstellung ist für **Q2/2026** geplant.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 30 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciWillkommen im LeopoldQuartier, einem visionären Stadtquartier, das ökologisches Bauen neu definiert. Dieses energieeffiziente 1-Zimmer-Apartment mit ca. 45,85 m² Wohnfläche befindet sich in einer einzigartigen Lage, eingebettet zwischen Donaukanal, Augarten und dem ersten Wiener Gemeindebezirk.
Überblick Das LeopoldQuartier ist Europas erstes Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise und setzt Maßstäbe in Sachen Nachhaltigkeit und Lebensqualität. Hier verbinden sich urbane Dynamik mit grünen Oasen und bester Infrastruktur.
Interieur Das Apartment besticht durch eine moderne Ausstattung mit Parkett- und Feinsteinzeugböden sowie angenehmen Holzoberflächen und Brettsperrholzdecken. Die Fußbodenheizung und -temperierung sorgt für wohlige Wärme, während außenliegender Sonnenschutz und moderne Lüftungssysteme mit Fensterspaltlüftern höchsten Komfort garantieren. Jede Wohneinheit verfügt über eine Außenfläche wie Balkon, Loggia oder Terrasse.
Ausstattung & Highlights
Lage & Infrastruktur Die Lage ist unschlagbar: Stephansdom, Kärntner Straße und das Servitenviertel sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung ist exzellent mit der U4-Station Roßauer Lände nur wenige Minuten entfernt. Direkt im Quartier finden Sie Gastronomie, Nahversorgung, ein Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Spaces. Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant.
