Wien, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf vom grünen Matznerpark und der bekannten Sargfabrik entfernt.
**Überblick** Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses und bietet auf ca. **54 m²** eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder junge Familien, die eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur schätzen. Der Kaufpreis beträgt **195.000 Euro**.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Wohnzimmer und ein einladendes Schlafzimmer. Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleide. Alle Zimmer bestechen durch einen schönen Blick in den angrenzenden Matznerpark. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
**Ausstattung** * Badezimmer mit erneuerten Bodenfliesen und Badewanne * Gas-Etagenheizung * Ausblick ins Grüne
**Lage** Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür, die U-Bahn ist schnell erreichbar und ein nahegelegener Bahnhof sorgt für optimale Mobilität in der gesamten Stadt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 3 giorni fa
Aggiornato il 30 agosto 2026
Costi
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Mercato
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Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 2,5-Zimmer-Wohnung im beliebten 14. Wiener Gemeindebezirk, nur einen Steinwurf vom grünen Matznerpark und der bekannten Sargfabrik entfernt.
Überblick Diese Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gründerzeithauses und bietet auf ca. 54 m² eine durchdachte Raumaufteilung. Sie ist ideal für Paare oder junge Familien, die eine ruhige Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur schätzen. Der Kaufpreis beträgt 195.000 Euro.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, ein gemütliches Wohnzimmer und ein einladendes Schlafzimmer. Ein zusätzlicher kleiner Raum bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – perfekt als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Ankleide. Alle Zimmer bestechen durch einen schönen Blick in den angrenzenden Matznerpark. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung.
Ausstattung
Lage Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich direkt vor der Haustür, die U-Bahn ist schnell erreichbar und ein nahegelegener Bahnhof sorgt für optimale Mobilität in der gesamten Stadt. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar und decken alle Bedürfnisse des täglichen Lebens ab.
