Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Lienz mit Potenzial

Diese geräumige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Lienz, Tirol, bietet auf ca. **71 m² Wohnfläche** viel Potenzial für Renovierer und Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit guter Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen sind bequem erreichbar.

**Übersicht:** Die Wohnung ist ideal für alle, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Sie verfügt über einen Vorraum, Abstellraum, eine Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Ein Badezimmer und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Innenbereich:** Die Aufteilung ist praktisch und bietet eine gute Basis für eine Modernisierung. Die Wohnfläche von rund 71 m² verteilt sich auf die genannten Räume, die viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte lassen.

**Ausstattung:** - Ca. 71 m² Wohnfläche - 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer) - Küche - Badezimmer, separates WC - Kellerabteil - Anschluss an das Fernwärmenetz der Stadt Lienz - **Renovierungs- und Modernisierungsbedarf**

**Lage:** Die Wohnung liegt in Lienz, Tirol, in einer Wohnanlage mit guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv macht. Die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist D.