Erl, Republik Österreich
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Panoramica
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche in Erl bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, familiären Anlage und besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem sonnigen Balkon.
**Nachhaltigkeit und Modernisierung** sind hier Trumpf: Das Dach wurde 2019/2020 saniert und eine Photovoltaik-Anlage installiert, was zur Wertsteigerung und Effizienz des Gebäudes beiträgt. Die Wohnung selbst bietet **großes Renovierungspotenzial**: Mit neuen Böden, einer modernen Badsanierung und neuer Elektrik können Sie diese solide Basis ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack verwandeln.
**Besondere Merkmale:** * **Viel Platz:** Ca. 107 m² Wohnfläche mit 3 Schlafzimmern und großem Wohnzimmer. * **Sonniger Balkon** für entspannte Stunden. * **Kellerabteil** und Fahrradraum für zusätzlichen Stauraum. * **Parkmöglichkeiten** direkt an der Anlage. * **Separate Küche**, Bad mit Wanne und extra WC.
**Lage & Freizeit:** Das absolute Highlight ist die **unverbaubare Lage direkt neben dem Freibad und Sportpark Erl**. Im Sommer sorgt die Nähe zum Schwimmbad für Abkühlung, während die Sportanlagen den Kindern Platz zum Spielen bieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Ortszentrum, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung Richtung Kufstein und Bayern (A93/A12) ist optimal, und kulturelle Highlights wie das Passionsspielhaus befinden sich direkt im Ort. Eine **ruhige und sonnige Bestlage** mit viel Lebensqualität!
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 23 giugno 2026
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Mercato
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Peter MarciDiese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 107 m² Wohnfläche in Erl bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus zu gestalten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer kleinen, familiären Anlage und besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit drei Schlafzimmern, einem großzügigen Wohnbereich und einem sonnigen Balkon.
Nachhaltigkeit und Modernisierung sind hier Trumpf: Das Dach wurde 2019/2020 saniert und eine Photovoltaik-Anlage installiert, was zur Wertsteigerung und Effizienz des Gebäudes beiträgt. Die Wohnung selbst bietet großes Renovierungspotenzial: Mit neuen Böden, einer modernen Badsanierung und neuer Elektrik können Sie diese solide Basis ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack verwandeln.
Besondere Merkmale:
Lage & Freizeit: Das absolute Highlight ist die unverbaubare Lage direkt neben dem Freibad und Sportpark Erl. Im Sommer sorgt die Nähe zum Schwimmbad für Abkühlung, während die Sportanlagen den Kindern Platz zum Spielen bieten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Das Ortszentrum, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung Richtung Kufstein und Bayern (A93/A12) ist optimal, und kulturelle Highlights wie das Passionsspielhaus befinden sich direkt im Ort. Eine ruhige und sonnige Bestlage mit viel Lebensqualität!
