Waltendorfer Hauptstraße, Graz, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in diesem Neubauprojekt in Graz Waltendorf, einem der begehrtesten Bezirke der Stadt. Diese stilvollen Eigentumswohnungen bieten eine hochwertige Ausführung und einen atemberaubenden Panoramablick über die Stadt.
Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Mit einer Wohnfläche von **101,42 m²** und **4 Zimmern** (4+kk) bieten sie ausreichend Platz für Familien, Berufstätige und Anleger. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen an Ihre persönlichen Wünsche, abhängig vom Baufortschritt.
* **Hochwertige Ausstattung** * **Luftwärmepumpe und PV-Anlage** * **Panoramablick über Graz** * **Nahe Erholungsgebiete und optimale Infrastruktur** * **Flexibel gestaltbare Wohnflächen**
Das Projekt befindet sich im grünen und ruhigen Bezirk Waltendorf, der eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Natur bietet. Eingebettet in sanfte Hügel und mit zahlreichen Grünflächen, ist dies der ideale Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für beste Mobilität.
**Energieausweis:** Heizwärmebedarf 38,3 kWh/(m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75. Die Wohnungen sind als Neubauprojekt konzipiert und werden mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Da quanto tempo l'annuncio è stato aggiornato
Pubblicato 3 settimane fa
Aggiornato il 22 luglio 2026
Costi
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Mercato
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Die Wohnungen zeichnen sich durch eine moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung aus. Mit einer Wohnfläche von 101,42 m² und 4 Zimmern (4+kk) bieten sie ausreichend Platz für Familien, Berufstätige und Anleger. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht individuelle Anpassungen an Ihre persönlichen Wünsche, abhängig vom Baufortschritt.
Das Projekt befindet sich im grünen und ruhigen Bezirk Waltendorf, der eine perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Natur bietet. Eingebettet in sanfte Hügel und mit zahlreichen Grünflächen, ist dies der ideale Ort, um dem Alltagsstress zu entfliehen. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung sorgt für beste Mobilität.
Energieausweis: Heizwärmebedarf 38,3 kWh/(m²a), Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75. Die Wohnungen sind als Neubauprojekt konzipiert und werden mit einer Luftwärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet.
