Krausgasse, Graz, Republik Österreich
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Panoramica
Diese charmante Dachgeschosswohnung in der **Krausgasse in Graz-Eggenberg** bietet mit ihren **65 m² Wohnfläche** und einer durchdachten Raumaufteilung eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss ohne Lift** und besticht durch ihren gut nutzbaren Grundriss, der **3 Zimmer**, einen Vorraum, einen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit WC umfasst. Sie ist **modernisierungsbedürftig**, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Ideen schaffen Sie hier ein modernes und attraktives Zuhause mit erheblichem Potenzial.
**Besonderheiten:** * Gut geschnittener Grundriss, ideal für WGs * Helles Dachgeschoss * Entwicklungspotenzial durch Modernisierung * Nähe zur FH Joanneum und öffentlichen Verkehrsmitteln
Die Lage in Eggenberg zeichnet sich durch eine **sehr gute Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur **FH Joanneum** macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und somit auch für Anleger. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Sportbad Auster und der historische Park von Schloss Eggenberg sind schnell erreichbar.
Nutzen Sie die Chance auf eine **leistbare Immobilie** mit viel Gestaltungsspielraum in einer begehrten Grazer Lage.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
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Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 5 giorni fa
Aggiornato il 14 settembre 2026
Costi
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Mercato
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Peter MarciDiese charmante Dachgeschosswohnung in der Krausgasse in Graz-Eggenberg bietet mit ihren 65 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung eine hervorragende Gelegenheit für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss ohne Lift und besticht durch ihren gut nutzbaren Grundriss, der 3 Zimmer, einen Vorraum, einen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche sowie ein Badezimmer mit WC umfasst. Sie ist modernisierungsbedürftig, was Ihnen die Freiheit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und den Raum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Mit etwas handwerklichem Geschick und eigenen Ideen schaffen Sie hier ein modernes und attraktives Zuhause mit erheblichem Potenzial.
Besonderheiten:
Die Lage in Eggenberg zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Lokale und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zur FH Joanneum macht die Wohnung besonders attraktiv für Studierende und somit auch für Anleger. Auch Freizeitmöglichkeiten wie das Sportbad Auster und der historische Park von Schloss Eggenberg sind schnell erreichbar.
Nutzen Sie die Chance auf eine leistbare Immobilie mit viel Gestaltungsspielraum in einer begehrten Grazer Lage.
