Linz, Republik Österreich
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Panoramica
Im Herzen eines der schönsten Villenviertel von Linz entsteht das exklusive Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, das modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz verbindet. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe, eingebettet in gewachsenen Baumbestand.
**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf ein modernes Stadthaus und ein Gartenhaus. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Stadthauses besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 96 m² und eine durchdachte Raumaufteilung.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über überdurchschnittliche Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen. Sie ist mit Fußbodenheizung und Stützkühlung ausgestattet. Ein Smart-Home-System sorgt für Komfort und Sicherheit, während der elektrische Sonnenschutz für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Zwei hochwertige Ausstattungslinien stehen zur Auswahl, individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.
**Ausstattung** * **Ca. 96 m² Wohnfläche** * **Großzügige Terrasse (ca. 49 m²)** * **Privater Garten (ca. 77 m²)** * Fußbodenheizung und Stützkühlung * Smart-Home-System * Elektrischer Sonnenschutz * Hochwertige Materialien und Ausstattungslinien
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnadressen von Linz. Der Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato ieri
Aggiornato il 2 settembre 2026
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Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciIm Herzen eines der schönsten Villenviertel von Linz entsteht das exklusive Neubauprojekt XLVII Römerberg, das modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz verbindet. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble bietet eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe, eingebettet in gewachsenen Baumbestand.
Übersicht Das Projekt umfasst lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf ein modernes Stadthaus und ein Gartenhaus. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Stadthauses besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 96 m² und eine durchdachte Raumaufteilung.
Interieur Die Wohnung verfügt über überdurchschnittliche Raumhöhen und lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen. Sie ist mit Fußbodenheizung und Stützkühlung ausgestattet. Ein Smart-Home-System sorgt für Komfort und Sicherheit, während der elektrische Sonnenschutz für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Zwei hochwertige Ausstattungslinien stehen zur Auswahl, individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnadressen von Linz. Der Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Genießen Sie einen beeindruckenden Blick auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer.
