Linz, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einer exklusiven Wohnadresse in einem der begehrtesten Viertel von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz und einer erstklassigen Lage.
**Überblick** Das Projekt umfasst nur **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf ein urbanes Stadthaus und ein Gartenhaus. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung im Stadthaus besticht durch ihre **158 m² Wohnfläche** und eine großzügige 3-Zimmer-Aufteilung auf zwei Ebenen.
**Interieur** Die Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und durchdachten Grundrissen. Sie verfügt über zwei Bäder, ein separates WC und zusätzliche Abstellräume. Die **Dachterrasse mit 12 m²** erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Weitblick.
**Ausstattung** - Fußbodenheizung und Stützkühlung - **Smart-Home-System** - Elektrischer Sonnenschutz - Hochwertige Ausstattungslinien zur Auswahl - Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen - Möglichkeit individueller Sonderwünsche
**Lage** Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten eines traditionsreichen Villenviertels mit altem Baumbestand. Die Nähe zum Freinbergpark, zur historischen Altstadt und zum Linzer Schloss sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer der attraktivsten Lagen von Linz.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato ieri
Aggiornato il 2 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt XLVII Römerberg, einer exklusiven Wohnadresse in einem der begehrtesten Viertel von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz und einer erstklassigen Lage.
Überblick Das Projekt umfasst nur 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf ein urbanes Stadthaus und ein Gartenhaus. Die hier angebotene Maisonette-Wohnung im Stadthaus besticht durch ihre 158 m² Wohnfläche und eine großzügige 3-Zimmer-Aufteilung auf zwei Ebenen.
Interieur Die Wohnung bietet lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen und durchdachten Grundrissen. Sie verfügt über zwei Bäder, ein separates WC und zusätzliche Abstellräume. Die Dachterrasse mit 12 m² erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen herrlichen Weitblick.
Ausstattung
Lage Genießen Sie Ruhe und Privatsphäre inmitten eines traditionsreichen Villenviertels mit altem Baumbestand. Die Nähe zum Freinbergpark, zur historischen Altstadt und zum Linzer Schloss sowie zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind nur wenige Gehminuten entfernt. Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer der attraktivsten Lagen von Linz.
