Linz, Republik Österreich
Visita
Scegli uno o più orari che ti convengono. L'agente confermerà la fascia esatta.
Meno di un minuto · L'agente confermerà la tua fascia oraria.
Panoramica
Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, das in einem der begehrtesten Villenviertel von Linz entsteht. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint modernen Komfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage.
**Überblick** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf ein urbanes Stadthaus und ein Gartenhaus. Eingebettet in alten Baumbestand, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und dennoch die unmittelbare Nähe zur Stadt. Die Wohnungen bestechen durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.
**Interieur** Die hier beschriebene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** ein Höchstmaß an Wohnqualität. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 42 m²), drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder und ein separates WC.
**Ausstattung** - Fußbodenheizung und Stützkühlung - Smart-Home-System - Elektrischer Sonnenschutz - Klimageräte in den Penthouse-Wohnungen - Hochwertige Ausstattungslinien zur Wahl - Großzügige Freiflächen: **Terrasse (ca. 47 m²)**, Nordterrasse (ca. 18 m²) und **eigener Garten (ca. 134 m²)**
**Lage** Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Linz. Von hier erreichen Sie fußläufig den Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote. Genießen Sie den Blick auf den Pöstlingberg und die Dächer der Stadt.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato ieri
Aggiornato il 2 settembre 2026
Costi
I numeri tornano? Vieni a vederlo di persona.
Mercato
Nessun dato di mercato disponibile
Confronta
L'IA ha rilevato che questa proprietà è stata pubblicata anche su
Scegli un orario adatto a te. L'agente confermerà la fascia.
I tedeschi comprano in Austria alla pari, ma le regole sulle case per vacanza in Tirolo, Salisburghese e Vorarlberg mordono. Costi, finanziamento e tasse a confronto.
Peter Marci
Gli ungheresi comprano in Austria come i locali, ma le regole sui trasferimenti fondiari sono provinciali. Autorizzazioni, seconde case e costi dal 9% al 12%.
Peter Marci
Chi compra dalla Germania o dall'Austria paga il 9% di imposta di registro sul valore catastale, più notaio e agenzia. Quanto costa davvero l'acquisto.
Peter Marci
Mercato immobiliare di Vienna a metà 2026 in quattro livelli: prime, anello interno, esterno, zone di trasformazione, con Altbau vs Neubau e €/m² live.
Peter Marci
Il divario documentale tra paesi a dossier (Francia, Germania, Benelux) e paesi a passaporto (Spagna, Italia, Europa centro-orientale) spacca l'Europa in due. Cosa serve per comprare e per affittare, paese per paese.
Peter Marci
Prezzi medi delle case per paese in Europa: €/m² e prezzi mediani di appartamenti e case in 12 paesi, dagli annunci Seeki.eu dal vivo, agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa un appartamento a Vienna distretto per distretto, contratti a termine o aperti, le regole su cauzione e provvigione, e i documenti che servono.
Peter Marci
I cittadini extra-UE possono comprare casa in Europa? In 8 Paesi su 12 sì, senza permesso. I quattro che pongono limiti, più imposte e documenti attesi.
Peter Marci
Dati reali sui prezzi richiesti in 20 città europee: quanti m² compri con 200.000 €, dove supera la mediana e il punteggio Seeki.eu di ogni città.
Peter Marci
Classifica su autorizzazioni, costi totali, tempi e acquisto a distanza. La Cechia guida per quasi tutti, e quattro mercati filtrano i passaporti extra-UE.
Peter Marci
Prezzi richiesti mediani al metro quadro di 30 città europee, ordinate dalla più economica alla più cara, dagli annunci Seeki.eu attivi ad agosto 2026.
Peter Marci
Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt XLVII Römerberg, das in einem der begehrtesten Villenviertel von Linz entsteht. Dieses außergewöhnliche Wohnensemble vereint modernen Komfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Lage.
Überblick Das Projekt umfasst lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf ein urbanes Stadthaus und ein Gartenhaus. Eingebettet in alten Baumbestand, genießen Sie hier Ruhe, Privatsphäre und dennoch die unmittelbare Nähe zur Stadt. Die Wohnungen bestechen durch großzügige Fensterflächen, durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen, die für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl sorgen.
Interieur Die hier beschriebene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche ein Höchstmaß an Wohnqualität. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 42 m²), drei weitere Zimmer sowie zwei Bäder und ein separates WC.
Ausstattung
Lage Das Projekt befindet sich in einer der attraktivsten Lagen von Linz. Von hier erreichen Sie fußläufig den Freinbergpark, die historische Altstadt und zahlreiche gastronomische sowie kulturelle Angebote. Genießen Sie den Blick auf den Pöstlingberg und die Dächer der Stadt.
