Linz, Republik Österreich
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Panoramica
Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einem außergewöhnlichen Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Stadtnähe, eingebettet in ein traditionsreiches Villenviertel.
**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Hier erwartet Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Anbindung an das Stadtzentrum.
**Interieur** Die hier angebotene Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. **95 m²** und eine durchdachte Raumaufteilung. Überdurchschnittliche Raumhöhen und großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die offene Gestaltung des Ess-, Koch- und Wohnbereichs von ca. 43 m² fördert ein kommunikatives Miteinander.
**Ausstattung** Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und legt Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien. Zu den Highlights zählen: **Fußbodenheizung** und Stützkühlung in allen Wohnungen, ein **Smart-Home-System**, elektrischer Sonnenschutz sowie großzügige Freiflächen. Diese Wohnung verfügt über einen **Südbalkon (ca. 24 m²)** und einen zusätzlichen Nordbalkon (ca. 5 m²) mit Blick auf den Pöstlingberg.
**Lage** Das Projekt befindet sich in einem der schönsten Villenviertel von Linz. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen wie dem Freinbergpark, der historischen Altstadt, dem Linzer Schloss sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamer Ruhe.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato ieri
Aggiornato il 2 settembre 2026
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Mercato
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Quanto costa davvero comprare casa in 12 paesi europei: prezzi mediani dagli annunci attivi, più imposte e spese che aggiungono dall'1% al 16%.
Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt XLVII Römerberg, einem außergewöhnlichen Wohnensemble in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses Projekt vereint modernen Wohnkomfort, architektonische Eleganz und eine erstklassige Stadtnähe, eingebettet in ein traditionsreiches Villenviertel.
Übersicht Das Projekt umfasst lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei harmonisch gestaltete Gebäude: das urbane Stadthaus und das Gartenhaus. Hier erwartet Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Anbindung an das Stadtzentrum.
Interieur Die hier angebotene Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 95 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Überdurchschnittliche Raumhöhen und großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Wohnräume mit besonderem Wohlfühlcharakter. Die offene Gestaltung des Ess-, Koch- und Wohnbereichs von ca. 43 m² fördert ein kommunikatives Miteinander.
Ausstattung Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen und legt Wert auf Komfort, Energieeffizienz und hochwertige Materialien. Zu den Highlights zählen: Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Wohnungen, ein Smart-Home-System, elektrischer Sonnenschutz sowie großzügige Freiflächen. Diese Wohnung verfügt über einen Südbalkon (ca. 24 m²) und einen zusätzlichen Nordbalkon (ca. 5 m²) mit Blick auf den Pöstlingberg.
Lage Das Projekt befindet sich in einem der schönsten Villenviertel von Linz. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen wie dem Freinbergpark, der historischen Altstadt, dem Linzer Schloss sowie zahlreichen gastronomischen und kulturellen Angeboten. Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen städtischem Leben und erholsamer Ruhe.
