Linz, Republik Österreich
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Panoramica
Erleben Sie luxuriöses Wohnen in einer **erstklassigen Neubau-Eigentumswohnung** am begehrten Pöstlingberg in Linz. Diese exklusive Immobilie, konzipiert vom renommierten Architekturbüro Caspar & Wichert und im Jahr **2025 fertiggestellt**, bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche höchsten Komfort und ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch eine **hochwertige Massivbauweise** und eine durchdachte Raumaufteilung mit attraktiven 2,75 m Raumhöhe. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und eigenem Bad, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie diverse Abstell- und Nebenräume. Die Innenausstattung umfasst raumhohe Türen, Eichen-Landhausdielen und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen. Die Küche kann noch nach persönlichen Wünschen gestaltet werden, eine Kücheninsel ist bereits eingeplant.
**Besondere Highlights** sind die weitläufigen Terrassenflächen von ca. 159 m² mit integriertem Pool und die **atemberaubende Panoramaaussicht** bis in die Alpen. Ein eigener Gartenbereich von ca. 300 m² und eine Doppelgarage mit ca. 30 m² runden das Angebot ab. Die moderne Ausstattung beinhaltet eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage und ein Loxone Smarthome-System.
Die Lage am Pöstlingberg vereint **Ruhe und Grünlage** mit exzellenter Zentrumsnähe (nur ca. 3 km) und bester Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, inklusive der Pöstlingbergbahn. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungswerte liegen direkt vor der Haustür.
Caratteristiche
Posizione
Punteggio
Vicinanza a metropolitana, tram e autobus
Negozi, farmacie e servizi
Scuole, parchi e aree gioco
Strade adatte ai pedoni
Musei, teatri e luoghi d'interesse
Livelli di inquinamento atmosferico (dati EEA)
Livelli di rumore ambientale (EEA)
Classificazione della zona alluvionale
PIL regionale e occupazione
Parchi e aree verdi nelle vicinanze
Campi chiave dell'annuncio compilati
Lunghezza e dettaglio del testo dell'annuncio
Numero di immagini dell'immobile
Pubblicato 2 mesi fa
Aggiornato il 28 giugno 2026
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Peter MarciErleben Sie luxuriöses Wohnen in einer erstklassigen Neubau-Eigentumswohnung am begehrten Pöstlingberg in Linz. Diese exklusive Immobilie, konzipiert vom renommierten Architekturbüro Caspar & Wichert und im Jahr 2025 fertiggestellt, bietet auf ca. 128 m² Wohnfläche höchsten Komfort und ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Die Wohnung besticht durch eine hochwertige Massivbauweise und eine durchdachte Raumaufteilung mit attraktiven 2,75 m Raumhöhe. Sie verfügt über einen großzügigen Wohn-/Ess-/Küchenbereich, ein Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum und eigenem Bad, zwei weitere Zimmer, ein Gäste-WC sowie diverse Abstell- und Nebenräume. Die Innenausstattung umfasst raumhohe Türen, Eichen-Landhausdielen und großformatige Feinsteinzeug-Fliesen. Die Küche kann noch nach persönlichen Wünschen gestaltet werden, eine Kücheninsel ist bereits eingeplant.
Besondere Highlights sind die weitläufigen Terrassenflächen von ca. 159 m² mit integriertem Pool und die atemberaubende Panoramaaussicht bis in die Alpen. Ein eigener Gartenbereich von ca. 300 m² und eine Doppelgarage mit ca. 30 m² runden das Angebot ab. Die moderne Ausstattung beinhaltet eine Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Deckenkühlung, Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, eine Photovoltaikanlage und ein Loxone Smarthome-System.
Die Lage am Pöstlingberg vereint Ruhe und Grünlage mit exzellenter Zentrumsnähe (nur ca. 3 km) und bester Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel, inklusive der Pöstlingbergbahn. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungswerte liegen direkt vor der Haustür.
