Koupě nemovitosti ve Španělsku z Nizozemska
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Getafe Norte, Getafe, Reino de España
Návštěva
Vyberte jeden nebo více termínů, které vám vyhovují. Makléř potvrdí konkrétní slot.
Časy jsou uvedeny v pásmu Europe/Madrid
Zabere méně než minutu · Makléř potvrdí váš slot.
Přehled
Descubra este impresionante chalet independiente en Getafe Norte, una residencia exclusiva que combina **diseño moderno, amplitud y una ubicación inmejorable**.
**Overview** Este magnífico chalet de 4 dormitorios y 3 baños, con 232m² construidos distribuidos en 4 plantas, ofrece un estilo de vida excepcional en una de las zonas más codiciadas de Getafe. Construido en 1998 y con una **magnífica orientación Este-Oeste** que garantiza luz natural durante todo el día, esta propiedad es ideal para familias que buscan confort y funcionalidad.
**Interior** La vivienda se distribuye inteligentemente: un recibidor da paso a una moderna cocina office de 13m², un espacioso salón de 33m² con acceso directo a un **patio-jardín de 50m²** y un aseo de cortesía. La primera planta alberga 4 dormitorios, incluyendo una suite principal con baño y vestidor, además de otro baño completo. La segunda planta sorprende con una **gran buhardilla de más de 20m²** y acceso a una terraza con vistas abiertas. El sótano cuenta con un **amplio garaje para hasta 3 coches** y una habitación adicional polivalente.
**Características** * 4 dormitorios y 3 baños * Cocina office moderna * Salón de 33m² con acceso a patio-jardín de 50m² * Buhardilla de más de 20m² * Terraza con vistas * Garaje para 3 coches * Calefacción individual con caldera de condensación y radiadores * Chimenea con distribución de calor * Aire Acondicionado en salón y primera planta * Toldos automatizados * Rejas y puerta acorazada * Parquet de roble y armarios empotrados * Alarma anti-incendios * Construcción de alta calidad * **Sin gastos de comunidad**
**Ubicación** Situado en Getafe Norte, a pocos minutos a pie de las estaciones de Cercanías Las Margaritas y Los Espartales, y cerca de El Casar. Conexiones rápidas a M-45 y A-42. Rodeado de parques, zonas verdes, colegios, institutos, la Universidad Carlos III y centro de salud, ofrece todas las comodidades urbanas sin renunciar a la tranquilidad.
Parametry
Lokalita
Skóre
Blízkost metra, tramvaje a autobusu
Obchody, lékárny a služby
Školy, parky a hřiště
Přívětivost ulic pro pěší
Muzea, divadla a kulturní centra
Úroveň znečištění ovzduší (data EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Klasifikace záplavové zóny
Regionální HDP a zaměstnanost
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Vyplněnost klíčových polí inzerátu
Délka a podrobnost textu inzerátu
Počet fotografií nemovitosti
Inzerováno před 2 měsíci
Aktualizováno 27. srpna 2026
Náklady
Čísla vypadají dobře? Přijďte se podívat osobně.
Trh
Nejsou k dispozici tržní data
Porovnat
AI zjistila, že tato nemovitost byla také zveřejněna na
Vyberte si čas, který vám vyhovuje, a makléř slot potvrdí.
Co potřebuje nizozemský kupující ke koupi ve Španělsku: NIE, daň z převodu podle regionu, hypotéku pro nerezidenty, plnou moc a legální pronájem.
Seeki.eu o španělských hypotékách pro nerezidenty: banky půjčí zhruba 60 až 70 % hodnoty. Sazby, doklady, kdo co platí a propočet na příkladu z Alicante.
U bytu z druhé ruky za 400 000 € zaplatíte na nákladech koupě asi 18 000 € v Mnichově a 40 700 € v Barceloně. Daně, notář a katastr město po městě.
Krok za krokem pro zahraniční kupce: kde žádat o NIE, formulář EX-15, poplatek tasa 790, doklady, nejčastější chyby a co následuje.
Mediánové nabídkové ceny za m² ve 30 evropských městech od nejlevnějšího po nejdražší: od 2 199 €/m² v Lodži po 10 512 €/m² v Paříži, stav k 30. září 2026.
Průvodce prvním dlouhodobým pronájmem ve Španělsku: typ smlouvy, nájemné a poplatky, kauce, výběr nájemce i předání bytu.
Jak prodat španělskou nemovitost bez makléře: dokumenty, prezentace, nabídky, zápis vlastnictví a srážková daň nerezidenta při převodu.
Dokumentová propast mezi dossierovými zeměmi (Francie, Německo, Benelux) a pasovými zeměmi (Španělsko, Itálie, SVE) rozděluje Evropu na dvě poloviny. Co potřebujete ke koupi a k pronájmu, země po zemi.
Průměrné ceny nemovitostí podle zemí v Evropě: mediánové €/m² a ceny bytů a domů ve 12 zemích, ze živých inzerátů na Seeki.eu, srpen 2026.
Reálná data o nabídkových cenách ve 20 evropských městech: kolik bytu koupíte za 200 000 €, kde to stačí na medián a jaké je skóre lokality Seeki.eu každého města.
Žebříček podle povolení, celkových nákladů, lhůt a koupě na dálku. Pro většinu zahraničních kupujících vede Česko, čtyři trhy hlídají pas mimo EU.
Můžou cizinci ze zemí mimo EU koupit nemovitost v Evropě? V 8 z 12 zemí ano, bez povolení. Které čtyři kupce prověřují, plus daně a doklady.
Descubra este impresionante chalet independiente en Getafe Norte, una residencia exclusiva que combina diseño moderno, amplitud y una ubicación inmejorable.
Overview Este magnífico chalet de 4 dormitorios y 3 baños, con 232m² construidos distribuidos en 4 plantas, ofrece un estilo de vida excepcional en una de las zonas más codiciadas de Getafe. Construido en 1998 y con una magnífica orientación Este-Oeste que garantiza luz natural durante todo el día, esta propiedad es ideal para familias que buscan confort y funcionalidad.
Interior La vivienda se distribuye inteligentemente: un recibidor da paso a una moderna cocina office de 13m², un espacioso salón de 33m² con acceso directo a un patio-jardín de 50m² y un aseo de cortesía. La primera planta alberga 4 dormitorios, incluyendo una suite principal con baño y vestidor, además de otro baño completo. La segunda planta sorprende con una gran buhardilla de más de 20m² y acceso a una terraza con vistas abiertas. El sótano cuenta con un amplio garaje para hasta 3 coches y una habitación adicional polivalente.
Características
Ubicación Situado en Getafe Norte, a pocos minutos a pie de las estaciones de Cercanías Las Margaritas y Los Espartales, y cerca de El Casar. Conexiones rápidas a M-45 y A-42. Rodeado de parques, zonas verdes, colegios, institutos, la Universidad Carlos III y centro de salud, ofrece todas las comodidades urbanas sin renunciar a la tranquilidad.