Ruime 2/1-kapwoning met zolder en tuin in Winschoten

Ontdek deze charmante 2/1-kapwoning in het rustige Winschoten, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en potentieel. Met een woonoppervlakte van **128 m²** en een perceeloppervlakte die volop buitenruimte biedt, is dit een woning waar u zich direct thuis voelt.

De woning beschikt over een lichte, tuingerichte woonkamer van circa 29,5 m², perfect voor ontspanning en gezelligheid. De open keuken aan de voorzijde is voorzien van enige inbouwapparatuur. Op de begane grond vindt u tevens een praktische hal met toegang tot een toilet en een aangebouwde stenen berging.

Op de eerste verdieping bevinden zich **drie comfortabele slaapkamers** (ca. 9, 9 en 12,5 m²) en een badkamer met douche, wastafel en toilet. Een groot pluspunt is de vaste trap naar de zolderverdieping, die volop mogelijkheden biedt voor extra leefruimte, zoals een vierde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.

**Bijzonderheden:** * Kunststof kozijnen met dubbele beglazing * CV-combiketel (Intergas, eigendom) * Mogelijkheid tot subsidie Nij Begun voor isolatie- en ventilatiemaatregelen * Ruime achtertuin met aangebouwde houten berging en overkapping * Vaste trap naar potentieel bruikbare zolder

Gelegen in een prettige woonomgeving in Winschoten, met voorzieningen zoals winkels en scholen nabij. De woning is tevens voorzien van een eigen website: beverhof173.nl, waar u meer gedetailleerde informatie kunt vinden.