Unieke Bedrijfs-/Woonunit op Zichtlocatie in Ede

Ontdek deze veelzijdige woon-/werkunit op een prominente zichtlocatie op bedrijventerrein De Klaphek in Ede. Ideaal voor ondernemers die wonen en werken willen combineren op één locatie.

**Indeling en afwerking** De begane grond biedt een flexibele ruimte die kan dienen als showroom, kantoor of opslag, met een combinatie van tegel- en laminaatvloeren en een apart toilet. De eerste verdieping is ingericht als comfortabele woonruimte met twee slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche, een sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, en gedeeltelijke elektrische vloerverwarming.

**Voorzieningen en buitenruimte** Geniet van extra comfort met een houtkachel en een royaal dakterras van circa 22 m² op de eerste verdieping. De unit beschikt over een eigen parkeerplaats op het terrein. De bedrijfsruimte op de begane grond heeft een oppervlakte van circa 100 m² en de woonruimte op de eerste verdieping is circa 74 m².

**Locatie en bereikbaarheid** Gelegen op een uitstekende zichtlocatie aan de rand van Ede, met directe nabijheid van het centrum en het buitengebied. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de nabijheid van de A30 en A12, met snelle verbindingen naar omliggende steden. Station Ede-Wageningen is eveneens goed bereikbaar.

**Bijzonderheden** De unit beschikt over twee energielabels: A+ voor de bedrijfsruimte en C voor de woning. De koopprijs bedraagt € 415.000,- kosten koper. Aanvaarding geschiedt in overleg.